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物业服务个人合同7篇

篇1

甲方（物业服务企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主）：XX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供物业服务给乙方，达成如下协议：

一、物业服务内容

甲方将按照相关法律法规的规定，为乙方提供物业服务，包括但不限于以下内容：

1.物业共用部位的维修、养护和管理；

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3.物业共用部位和物业共用设施设备的清洁卫生、消毒；

4.物业共用部位的绿化、美化；

5.物业共用部位的消防、安防管理；

6.物业相关费用的收取和管理；

7.其他物业服务内容。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在本合同期满前，甲乙双方可以协商续签本合同。

三、物业服务费用

1.物业服务费用按年收取，乙方需在每年XX月XX日前向甲方支付下一年的物业服务费用。具体费用标准根据乙方物业的面积、类型及位置等因素确定，具体费用明细见附件。

2.乙方需按规定缴纳物业服务费用，如逾期未缴纳，甲方有权要求乙方补交，并有权按照每日XX‰的比例收取滞纳金。

四、权利义务

1.甲方需按照本合同约定提供物业服务，并接受乙方的监督。如乙方对甲方的物业服务不满意，可以向甲方提出书面意见，甲方需认真处理并回复。

2.乙方需按规定使用物业，不得擅自改变物业用途或损坏物业及其附属设施。如需装修或变更房屋结构，需事先取得甲方的同意。

3.乙方需积极配合甲方的物业服务工作，如有任何疑问或建议，应与甲方协商沟通。

4.在处理物业问题时，甲方需遵守相关法律法规的规定，不得侵犯乙方的合法权益。同时，乙方也应遵守相关法律法规的规定，不得扰乱物业秩序或损害他人权益。

五、违约责任

1.甲方如未能按照本合同约定提供物业服务，需承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的实际损失。

2.乙方如未能按规定缴纳物业服务费用或擅自改变物业用途或损坏物业及其附属设施，需承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的实际损失。

六、争议解决

因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XX物业管理有限公司

乙方（签字/盖章）：XX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（委托方）：XXXX，居民身份证号码：XXXXXXXX，联系电话：XXXXXX，联系地址：XXXXXX。

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司，组织机构代码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，联系地址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，以及《物业服务委托合同（示范文本）》的有关规定，为明确双方的权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。

第一条：物业服务基本情况

1.物业名称：XXXX小区。

2.物业类型：住宅小区。

3.物业座落位置：XXXX路XXXX号。

4.建筑面积：XXXX平方米。

5.委托管理的服务范围：XXXX小区所有住宅楼及公共区域。

第二条：物业服务内容

1.房屋共用部位的维修、养护和管理（具体部位包括但不限于房屋的承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道等）。

2.房屋共用设施设备及其运行的维修、养护和管理（具体设备包括但不限于电梯、空调、暖气、消防设备等）。

3.公共环境卫生的维护（包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和定期消毒等）。

4.公共秩序的维护（包括安全监控、巡逻、门卫管理等）。

5.档案资料的管理（建立物业管理档案，妥善保管并维护好原始资料及日常记录台账等）。

6.其他委托事项（如代收代缴水电费、天然气费等）。

第三条：物业服务标准

乙方提供的物业服务应达到以下标准：

1.房屋共用部位、共用设施设备维护完好，运行正常。

2.公共环境卫生干净整洁，定期消毒。

3.公共秩序安全有序，巡逻频率合理。

4.档案管理规范齐全，资料保存完好。

5.代收代缴服务及时、方便、无差错。

第四条：物业服务期限

本合同期限为X年