福州二手房产交易合同（2024版）解读3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

福州二手房产交易合同（2024版）解读

本合同目录一览

1.房产信息

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产类型

1.4房产所有权

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方联系方式

2.3买方身份证号码

2.4买方支付方式

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方联系方式

3.3卖方身份证号码

3.4卖方所有权证明

4.交易价格

4.1房产交易价格

4.2付款方式及时间

4.3税费承担责任

5.房产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付所需证件

6.房产过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户所需证件

7.维修责任

7.1房产维护责任

7.2维修费用承担

8.违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

8.3违约赔偿金额

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径解决

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他条款

14.1房产交易相关规定

14.2双方约定事项

第一部分：合同如下：

第一条房产信息

1.1房产位置：福州市区路号，具体栋楼、单元、室号。

1.2房产面积：实际建筑面积为平方米，不含公摊面积。

1.3房产类型：住宅，房屋结构为，建筑年代为年。

1.4房产所有权：卖方保证该房产为其合法所有，无任何抵押、债务及法律纠纷。

第二条买方信息

2.1买方姓名：X

2.2买方联系方式：电话号码为X，邮箱为X。

2.3买方身份证号码：X

2.4买方支付方式：首付款为%，剩余款项通过银行贷款支付。

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：X

3.2卖方联系方式：电话号码为X，邮箱为X。

3.3卖方身份证号码：X

3.4卖方所有权证明：提供房产证等相关材料证明其对该房产拥有所有权。

第四条交易价格

4.1房产交易价格：人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾万元整）。

4.2付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起日内支付首付款%，剩余款项由买方办理银行贷款支付，贷款批准后日内支付至卖方账户。

4.3税费承担责任：买方承担契税、印花税等应由买方支付的税费，卖方承担个人所得税、土地增值税等应由卖方支付的税费。具体税费标准及计算方式按照相关法律法规执行。

第五条房产交付

5.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起日内，卖方将房产交付给买方。

5.2交付条件：房产必须符合国家关于住宅交付使用的相关规定，包括但不限于通水、通电、通路等。

5.3交付所需证件：卖方应提供房产证、身份证等相关证件，买方应支付房款及承担相关税费。

第六条房产过户

6.1过户时间：本合同签订之日起日内，双方应共同前往房产交易中心办理房产过户手续。

6.2过户费用：过户费用包括但不限于登记费、交易手续费等，具体费用按照国家及地方相关规定执行，由买方承担。

6.3过户所需证件：双方有效身份证件、房产证、婚姻状况证明等相关证件。

第八条维修责任

8.1房产维护责任：卖方应在过户前将房产维护至符合交付条件的状态，并承担过户前的维修费用。买方自过户之日起承担房产的日常维护责任。

8.2维修费用承担：因房产本身质量问题导致的维修费用，由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用，由买方承担。

第九条违约责任

9.1买方违约：买方未按本合同约定支付房款或未履行合同约定的其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

9.2卖方违约：卖方未按本合同约定交付房产或未履行合同约定的其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

9.3违约赔偿金额：违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决

10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3法律途径解决：调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同变更

11.1合同变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。

11.2合同变更程序：变更事项应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。

第十二条合同解除

12