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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

珠海市2024年住宅购买标准协议样式版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2合同术语

1.3定义

2.住宅购买标准

2.1购买资格

2.2购买条件

2.3购买限制

3.合同标的

3.1住宅项目概况

3.2房屋具体情况

3.3配套设施

4.合同价格与支付方式

4.1合同价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交付与验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

6.合同的履行与变更

6.1履行期限

6.2履行地点

6.3合同变更

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的解除与终止

9.1解除条件

9.2终止条件

9.3解除与终止的后果

10.保密条款

10.1保密义务

10.2例外情况

10.3泄露后果

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果

11.3不可抗力通知

12.合同的生效、修改与终止

12.1生效条件

12.2修改条件

12.3终止条件

13.附件

13.1附件列表

13.2附件内容

14.其他条款

14.1合同的完整性与独立性

14.2合同的适用法律

14.3合同的争议解决方式

14.4合同的修改与补充

14.5合同的废止

14.6合同的份数与保管

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2合同术语

（1）住宅项目：指甲方开发的位于珠海市区路的住宅项目。

（2）房屋：指乙方在住宅项目中购买的平方米的住宅单元。

（3）配套设施：指住宅项目内的道路、绿化、会所、停车场等公共设施。

1.3定义

（1）合同价格：指乙方按照本合同约定购买房屋所需支付的总价款。

（2）交付时间：指甲方按照本合同约定将房屋交付给乙方的时间。

（3）交付条件：指甲方将房屋交付给乙方时，应满足的条件。

第二条住宅购买标准

2.1购买资格

乙方须为具有完全民事行为能力的自然人或者法人。

2.2购买条件

乙方购买房屋应符合国家关于住房限购的相关政策规定。

2.3购买限制

乙方购买房屋的数量不得超过国家关于住房限购政策规定的上限。

第三条合同标的

3.1住宅项目概况

甲方开发的住宅项目位于珠海市区路，总占地面积平方米，总建筑面积平方米。

3.2房屋具体情况

乙方购买的房屋位于住宅项目内，房屋结构为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

3.3配套设施

住宅项目内设有学校、医院、商场等配套设施。

第四条合同价格与支付方式

4.1合同价格

本合同房屋的总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99）。

4.2付款方式

（1）签约时支付定金人民币万元整；

（2）自合同签订之日起个月内支付首付款人民币万元整；

（3）剩余房款人民币万元整，乙方向银行申请贷款支付。

4.3付款时间

乙方按照本合同约定支付房款的时间及金额详见附件一。

第五条交付与验收

5.1交付时间

甲方按照本合同约定，在年月日前将房屋交付给乙方。

5.2交付条件

（1）房屋主体结构合格；

（2）设施设备齐全且功能正常；

（3）房屋内部装修符合合同约定。

5.3验收程序

乙方对房屋进行验收，如发现不符合交付条件的问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。

第六条合同的履行与变更

6.1履行期限

甲乙双方应按照本合同约定的期限履行合同义务。

6.2履行地点

本合同履行地点为珠海市区路住宅项目现场。

6.3合同变更

本合同在履行过程中，如需变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。

第八条违约责任

8.1买方违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。

8.2卖方违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。

8.3违约赔偿

因一方违约导致合同解除或不能履行，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第九条争议解决

9.1协商解决

甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

如协商不成，可向珠海市房地产交易中心申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向珠海市仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径

如仲裁不成，可向珠海市人民法院提