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小区物业整体承包合同书8篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将小区物业整体承包给乙方进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业位于_________，建筑面积为_________平方米。

二、承包期限

承包期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、承包费用及支付方式

1.承包费用：每年_________元，大写：_________元整。

2.支付方式：每年支付一次，具体支付时间为每年的_________月_________日。

3.乙方在承包期间内，有权对小区内的公共部位、设施设备等进行管理、维修、保养等，并承担相关费用。

四、服务内容

1.乙方应当为小区的业主提供物业服务，包括但不限于：房屋维修、设备维护、环境保洁、绿化养护、秩序维护等服务。

2.乙方应当制定完善的物业服务计划，并严格按照计划进行服务。

3.乙方应当积极与业主沟通，了解业主的需求和意见，并及时处理。

五、双方权利义务

1.甲方应当为乙方提供必要的支持和协助，确保乙方能够顺利开展物业服务。

2.乙方应当履行物业服务合同，提供优质的服务，并接受甲方的监督和检查。

3.乙方在承包期间内，不得将物业服务项目转包给第三方。

4.承包期满后，乙方应当将小区物业移交给甲方，并保证移交时的物业状况良好。

六、违约责任

1.甲方未按照合同约定支付承包费用的，乙方有权要求甲方按照每日未支付金额的千分之一支付违约金。

2.乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.双方因不可抗力事件导致无法履行合同的，应当友好协商解决。

七、争议解决

1.双方因履行合同发生争议的，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。

2.本合同的解释权归甲方所有。如有任何疑问或需进一步解释，甲方有最终决定权。

八、其他约定事项

1.承包期满后，乙方应当将小区物业的设施设备、资料等移交给甲方，并保证移交时的物业状况良好。

2.双方同意本合同自签订之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.其他未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（发包方）：_________（签字/盖章）

乙方（承包方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称]

签订地点：[具体签订地点]

签订日期：[具体签订日期]

一、合同背景与目标

鉴于甲方对[小区名称]小区（以下简称“小区”）的物业管理需求，以及乙方在物业管理领域的专业经验，双方经过友好协商，甲方决定聘请乙方对小区进行整体的物业管理。本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保小区物业管理的顺利进行，为小区业主提供优质的物业服务。

二、物业管理范围与内容

1.乙方负责对小区进行整体物业管理，包括但不限于以下职责：

-日常管理：负责小区的日常物业管理事务，包括清洁、绿化、保安等。

-维修维护：负责小区公共设施的维修维护工作，确保设施的正常运行。

-客户服务：提供高效的客户服务，包括咨询、投诉处理、维修预约等。

-档案管理：建立完善的档案管理系统，确保物业管理相关记录的准确性和完整性。

-法律法规遵守：确保物业管理工作符合相关法律法规的规定。

2.乙方应提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

-物业服务热线：提供24小时服务热线，方便业主随时联系物业服务人员。

-保安服务：提供专业的保安团队，确保小区的安全。

-清洁服务：提供定期清洁服务，保持小区的清洁卫生。

-绿化服务：负责小区的绿化工作，打造宜居环境。

-维修服务：提供电器、管道等维修服务，解决业主的日常维修需求。

三、合同期限与终止

1.本合同自[具体签订日期]起生效，有效期为[合同期限年数]年。

2.合同期满前，甲乙双方可以协商续签合同，确保