门面协议合同模板.docxVIP

门面协议合同模板

?合同编号：[具体编号]

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的门面出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、门面基本情况

1.门面位置：位于[详细地址]，该门面的具体位置以双方现场确认的为准。

2.门面面积：经双方测量及确认，该门面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积为[x]平方米。

3.门面用途：乙方租赁该门面仅作为[约定的用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。

从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。

2.租金支付方式：

乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。

乙方可以选择以下支付方式：

银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名]

账号：[银行账号]

现金支付：乙方应在双方约定的时间和地点，以现金方式向甲方支付租金。甲方应出具收款收据。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元，大写[大写金额]元。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还门面且结清所有费用后的[x]个工作日内，将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间有任何违约行为或未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证门面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

3.甲方应在租赁期限开始前，将门面交付给乙方，并保证门面符合正常使用条件。

4.租赁期间，甲方应负责门面主体结构的维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

5.甲方如需提前收回门面，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因提前收回门面而遭受的损失。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用门面。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用门面及其附属设施，不得擅自改变门面结构或损坏门面设施。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在门面上从事违法违规活动。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租给第三方。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还门面及其附属设施。如乙方对门面进行了装修或改造，应在甲方同意的情况下，自行拆除或与甲方协商处理。

7.乙方应按时缴纳门面使用过程中产生的水电费、物业费等费用。

六、装修与改造

1.乙方如需对门面进行装修或改造，应提前[x]天向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。

2.装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。因乙方装修施工造成的任何损失或责任，均由乙方承担。

3.租赁期满或合同解除后，乙方对门面的装修部分无权要求甲方给予补偿，但乙方可拆除的装饰装修部分除外。对于乙方不可拆除的装饰装修部分，甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应补偿，具体补偿方式由双方协商确定。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同剩余租赁期限的租金总额的[x]%向甲方支付违约金。

3.若乙方擅自改变门面用途、转租门面或违反本合同其他约定，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同剩余租赁期限的租金总额的[x]%向甲方支付违约金