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厂房合伙合同协议

?甲方：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方有意合伙经营厂房相关业务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合伙合同协议：

一、合伙标的物及服务描述

1.合伙厂房

位于[具体地址]的厂房，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。该厂房目前的状况为[详细描述厂房现状，如是否有装修、设备等]。

厂房土地性质为[土地性质，如国有出让等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。

2.合伙业务内容

双方共同利用该厂房开展[具体业务范围，例如生产加工某种产品、仓储物流等]业务。

负责厂房的日常运营管理，包括但不限于设备维护、人员管理、生产安排、安全管理等，以确保合伙业务的顺利进行。

二、合伙期限

合伙期限自本合同生效之日起[x]年。合伙期满，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。若一方有意终止合伙关系，应在合伙期限届满前[x]个月书面通知对方。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定分享合伙经营的利润。

有权对合伙业务的经营管理提出意见和建议。

有权了解合伙业务的财务状况及经营情况。

2.义务

按照本合同约定向合伙项目投入资金[x]元，作为合伙启动资金及后续运营资金（具体资金投入方式及时间节点见附件[x]）。

负责协调与厂房所在地相关政府部门及周边关系，确保合伙业务不受外部干扰顺利开展（如因甲方协调不力导致合伙业务受损，甲方应承担相应赔偿责任）。

参与合伙业务的日常经营管理，按照双方协商确定的分工，认真履行职责，积极为合伙业务的发展出谋划策。

遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事损害合伙利益及其他合伙人利益的行为。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定分享合伙经营的利润。

有权对合伙业务的经营管理进行监督，提出合理的改进意见。

有权查阅合伙业务的财务账目及相关资料。

2.义务

按照本合同约定向合伙项目投入资金[x]元，作为合伙启动资金及后续运营资金（具体资金投入方式及时间节点见附件[x]）。

负责提供与合伙业务相关的技术支持及专业知识指导，确保生产运营符合行业标准和要求（如因乙方技术指导失误导致合伙业务出现质量问题或其他损失，乙方应承担相应赔偿责任）。

协助甲方进行厂房的日常维护与管理，定期对厂房设备进行检查和维修，确保设备正常运行。

遵守国家法律法规及本合同约定，不得泄露合伙业务的商业秘密及其他机密信息。

四、利润分配与亏损承担

1.利润分配

合伙业务在每个会计年度结束后进行利润核算。核算周期为自每年的[起始日期]至[终止日期]。

利润分配按照以下方式进行：首先提取合伙业务年度净利润的[x]%作为发展基金，用于合伙业务的扩大再生产、设备更新等；剩余净利润按照甲方占[x]%、乙方占[x]%的比例进行分配。

利润分配时间为核算完成后的[x]个工作日内，将分配款项支付至双方指定的银行账户。

2.亏损承担

合伙业务如发生亏损，双方按照各自的出资比例分担亏损。

若亏损导致合伙资金不足以维持业务正常运营时，双方应按照本合同约定的出资比例及时追加资金投入，以确保合伙业务的持续经营。如一方未能按时足额追加资金，应按照未追加资金额的[x]%向另一方支付违约金，并承担由此给另一方造成的损失。

五、入伙、退伙及财产处理

（一）入伙

1.新合伙人入伙，必须经全体合伙人一致同意，并签订书面入伙协议。

2.新合伙人按照入伙协议的约定向合伙项目投入资金或其他资源，并享有相应的权利和承担相应的义务。

（二）退伙

1.经全体合伙人一致同意，可以退伙。

2.出现以下情形之一的，合伙人可以退伙：

合伙协议约定的退伙事由出现；

经全体合伙人一致同意退伙；

发生合伙人难以继续参加合伙的事由；

其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。

3.合伙人有下列情形之一的，当然退伙：

作为合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡；

个人丧失偿债能力；

作为合伙人的法人或者其他组织依法被吊销营业执照、责令关闭、撤销，或者被宣告破产；

法律规定或者合伙协议约定合伙人必须具有相关资格而丧失该资格；

合