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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业管理公司2024年承包经营协议细则版B版
本合同目录一览
1.承包范围与内容
1.1物业管理公司提供的服务
1.2承包区域与设施
1.3服务时间与周期
2.合同期限
2.1开始日期
2.2结束日期
2.3续约条款
3.经营管理
3.1人员配置与管理
3.2服务质量与标准
3.3财务管理
4.维修与保养
4.1维护责任与义务
4.2紧急维修
4.3定期检查与保养
5.安全保障
5.1安全管理体系
5.2应急预案
5.3员工培训与资质
6.费用与支付
6.1服务费用构成
6.2费用支付方式与时间
6.3费用调整机制
7.保险责任
7.1物业管理公司责任保险
7.2业主财产保险
7.3第三方责任保险
8.违约责任
8.1双方违约的情形
8.2违约责任的具体处理
8.3违约金的计算与支付
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁或诉讼解决
10.合同的变更与终止
10.1合同变更的条件与程序
10.2合同终止的条件与程序
10.3合同终止后的相关处理
11.保密条款
11.1保密信息的定义与范围
11.2保密责任的期限与限制
11.3违反保密条款的后果
12.强制性条款
12.1法律法规的要求
12.2强制性规定的遵守
12.3合规性检查与整改
13.其他条款
13.1通知与送达
13.2合同的生效与份数
13.3附件与附录
14.签署页
14.1甲方（业主）签字
14.2乙方（物业管理公司）签字
14.3日期
第一部分：合同如下：
第一条：承包范围与内容
1.1物业管理公司提供的服务
（1）物业的日常管理与维护；
（2）物业内公共区域及设施的清洁、保养与维修；
（3）物业内绿化带的管理与维护；
（4）物业内安全监控与管理；
（5）物业内停车场的管理与维护；
（6）物业内公共秩序的维护；
（7）物业内突发事件应急预案的制定与执行；
（8）甲方要求的其它相关服务。
1.2承包区域与设施
乙方承包的物业范围包括但不限于：住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域、公共设施等。具体范围与设施清单详见附件一。
1.3服务时间与周期
乙方应按照甲方要求，提供全天候服务，确保物业的正常运行。服务周期为2024年1月1日至2024年12月31日，除非双方另有约定。
第二条：合同期限
2.1开始日期
本合同自双方签署之日起生效。
2.2结束日期
本合同期限为一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日。
2.3续约条款
如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。续约的条件、费用等事项由双方另行商定。
第三条：经营管理
3.1人员配置与管理
乙方应根据物业的规模与服务需求，配置足够数量的专业管理人员和工作人员，并保持人员的稳定性。人员名单及资质详见附件二。
3.2服务质量与标准
乙方应按照甲方提供的服务质量标准及行业标准，提供服务。具体标准详见附件三。
3.3财务管理
乙方应保持财务独立，并定期向甲方提供财务报表，包括但不限于月度报表、季度报表和年度报表。
第四条：维修与保养
4.1维护责任与义务
乙方负责物业的日常维修与保养工作，确保物业各项设施正常运行。具体维修保养项目详见附件四。
4.2紧急维修
乙方应在接到紧急维修通知后，立即组织人员进行维修，确保物业的安全与正常使用。
4.3定期检查与保养
乙方应制定定期检查与保养计划，并对发现的故障或问题及时进行修复。检查与保养记录详见附件五。
第五条：安全保障
5.1安全管理体系
乙方应建立健全安全管理体系，制定并执行各项安全管理制度。
5.2应急预案
乙方应制定物业突发事件应急预案，并定期组织演练。
5.3员工培训与资质
乙方应对员工进行定期培训，确保员工具备必要的资质与技能。员工名单及资质详见附件六。
第六条：费用与支付
6.1服务费用构成
乙方提供的服务费用包括但不限于：物业管理费、维修保养费、清洁费、保安费等。具体费用构成详见附件七。
6.2费用支付方式与时间
甲方应按照双方约定的方式支付服务费用。支付方式可以是月付、季付或年付。具体支付方式与时间由双方另行商定。
6.3费用调整机制
服务费用如需调整，乙方应提前三个月通知甲方，并说明调整原因及依据。甲方对费用调整有异议的，双方可协商解决。
第七条：保险责任
7.1物业管理公司责任保险
乙方应购买物业管理责任保险，保险范围包括但不限于物业内的财产损失、人身伤
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