合伙人购房合同协议书.docxVIP

合伙人购房合同协议书

?甲方：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方有意共同购买房产，并基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就合伙购房事宜达成如下协议：

一、标的物详情

1.房产位置：[具体房屋地址]

2.房屋面积：[x]平方米

3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]

4.房屋用途：[居住/商用等]

5.房屋现状：[详细描述房屋的装修、配套设施等情况]

6.房屋产权情况：[说明房屋产权归属、是否存在抵押、查封等权利受限情况]

二、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定参与房屋的管理、使用和处分。

有权知晓房屋的相关信息，包括但不限于产权变动、使用情况等。

按照出资比例享有房屋增值部分的收益权。

2.义务

按照本协议约定按时足额向购房款共管账户支付出资款。

协助乙方办理与购房相关的各项手续，提供必要的文件和信息。

遵守本协议约定，不得擅自处分房屋权益。

合理使用房屋，不得损害房屋及附属设施，造成损失的应予以赔偿。

（二）乙方权利义务

1.权利

同甲方一样，享有上述甲方所享有的各项权利。

在同等条件下，对房屋的使用、处分等事项有优先协商权。

2.义务

承担与甲方相同的按照本协议约定按时足额向购房款共管账户支付出资款的义务。

积极配合甲方处理购房过程中的各项事务，如看房、谈判、签约等。

对房屋负有与甲方相同的合理使用、保护及不得擅自处分房屋权益的义务。

三、出资方式及比例

1.双方约定共同出资购买上述房产，总购房款为人民币[x]元。

2.甲方出资人民币[x]元，占总出资比例的[x]%。

3.乙方出资人民币[x]元，占总出资比例的[x]%。

4.双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将各自出资款足额存入双方共同指定的购房款共管账户（开户银行：[银行名称]，账号：[账号]）。

四、购房款支付及房屋产权登记

1.购房款支付

双方按照本协议约定将出资款存入共管账户后，由[具体负责支付购房款的一方]根据房屋出售方的要求，按照约定的时间和方式支付购房款。

每次支付购房款后，应及时向对方提供付款凭证。

2.房屋产权登记

房屋产权登记在甲乙双方名下，双方按照出资比例享有房屋产权份额。

在办理房屋产权登记手续时，双方应积极配合，提供各自的身份证明、出资证明等相关文件。

产权登记费用由双方按照出资比例分担。

五、房屋使用与管理

1.房屋使用

双方共同享有房屋的使用权，可协商确定房屋的使用方式，如自住、出租等。

在房屋使用过程中，应尊重对方的权益，不得因个人使用行为影响对方的正常使用。

2.房屋管理

由双方共同协商确定房屋的日常管理方式，如物业费、水电费等费用的分担方式，房屋维修、保养的责任等。

涉及房屋重大修缮、改造等事项，需经双方一致书面同意，并按照出资比例分担费用。

六、收益分配与债务承担

1.收益分配

房屋因出租、出售等产生的收益，按照双方出资比例进行分配。

收益分配时间为每[具体时间周期，如季度、年度]结算一次，结算后[x]个工作日内将各自应得收益支付至对方指定账户。

2.债务承担

房屋在使用过程中产生的债务，如物业费、水电费、房屋维修费用等，由双方按照出资比例共同承担。

任何一方因房屋相关事务对外承担债务后，有权向另一方按照出资比例追偿。

七、违约责任

1.若一方未按照本协议约定按时足额支付出资款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照总购房款的[x]%支付违约金，同时违约方应承担对方因此遭受的全部损失。

2.若一方擅自处分房屋权益，如转让、抵押、赠与等，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应予以全额赔偿。同时，违约方应按照总购房款的[x]%向对方支付违约金。

3.若一方违反本协议约定的房屋使用与管理规定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

4.如因一方原因导致房屋产权登记出现错误或纠纷，给对方造成损失的，过错方应承担全部赔偿责任。

八、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。