智能化系统接管验收标准检验办法范本.pdfVIP

内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015

内部管理制度系列

智能化系统接管验收标准

检验办法

（标准、完整、实用、可修改）

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智能化系统接管验收标准检验办法

Intelligentsystemtakeoveracceptancestandardinspectionmethods

说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工

作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。

1.0目的

1.1本指导书规定了接管物业内智能化系统接管验收标

准及验收办法，确保智能化系统投入正常运行。

2.0适用范围

2.1本指导书适用于接管物业内的可视对讲系统、IC卡

门禁系统、消防和电梯及围墙报警网络系统、闭路电视监控

系统、巡更管理系统、自动抄表系统、车辆出入和停车管理

系统、通讯和接入网系统、物业管理数据库管理系统、家庭

智能化系统的验收。

3.0职责

3.1接管验收小组按本指导书对所接管物业的智能化系

统进行验收。

4.0工作程序

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4.1标准

参照国家JCJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》、

GB50200-94《有线电视系统工程技术规范》、GA/T75-49

《安全防范工程程序与要求》、CECS89-97《建筑与建筑群

综合布线系统工程施工及验收规范》、GB50166-92《火灾自

动报警系统施工及验收规范》、GBJ303-88《建筑电气安装

工程质量检验评定标准》、EIA/TIA568A《商业建筑物电信布

线标准》、ANSI/TIA/EIA570《家居布线标准》、EIA/TIA569

《建筑通讯线路间距标准》及达到设计要求。

4.2验收标准

4.2.1可视对讲系统:

a)主机和各分机面板目视完无损坏、刮伤，连线紧固良

好，主电源工作正常，备用电源在主电源断电情况下能自动

切换;

b)能实现来访者与楼内住户的双向通话及画面可视，声

音、图像清晰;

c)楼内住户可遥控开启或关闭大楼入口的控制装置;

d)楼内住户可直接向监控中心报警。

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4.2.2IC卡门禁系统:

a)主机和电磁锁应完好无损，安装牢固可靠;

b)电磁门锁安装于每座楼可视对讲机机旁和地下车库的

电梯门口处;

c)220V交流电源使用专用电源，备用电源使用电源箱，

线路电缆间的绝缘电阻不小于1KΩ;

d)使用操作员卡可测试开锁，电磁锁在平时使用IC卡或

在可视对讲分机上可进行遥控，紧急情况下里面可以手动开

锁，外面可用机械钥匙打开;

e)只有合法的持卡者使用自己的非接触IC卡靠近配套

的读写器才可自动开锁;

f)发卡计算机的IC卡管理软件具有发放初始用户卡、修

改或删除已发卡号的功能;

g)电磁门闭门器安装牢固，能自动闭门;

h)门被强行打开或门保持开启状态超过了预先定义的延

迟，则报警响起，系统连续发出蜂鸣音并闪光;

i)键盘操作时只有输入合法的命令后方可开门。

4.2.3消防与电梯、围墙报警网系统:

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a)破碎按钮装置于每层楼的楼梯间，应完好无损;

b)各楼层的声光装置及区域联动装置能可