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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

私人院落租赁协议简化版版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物业

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.押金

6.使用及管理

7.维修责任

8.保险

9.变更及终止租赁

10.违约责任

11.争议解决

12.法律适用

13.其他条款

14.附件

第一部分：合同如下：

1.租赁双方

1.1甲方（出租方）：

1.1.1名称：

1.1.2住所：

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：

1.2乙方（承租方）：

1.2.1名称：

1.2.2住所：

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：

1.3本协议由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。

2.租赁物业

2.1物业地址：

2.2物业面积：

2.3物业现状：

2.4物业用途：

2.5甲方保证对所出租的物业拥有完全的处置权，没有设置任何抵押、租赁等权利负担。

3.租赁期限

3.1租赁期限自年月日至年月日，共计年个月。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

4.租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

4.2乙方应在每月的前五天内，将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

开户行：

账户名称：

账号：

5.押金

5.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

5.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

6.使用及管理

6.1乙方按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。

6.2乙方应合理使用物业设备设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

6.3乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

6.4乙方应在合同约定的租赁期限内，负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全和整洁。

7.维修责任

7.1甲方负责物业的重大维修和保养，确保物业的基本设施正常运行。

7.2乙方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于水管堵塞、灯泡更换等。

7.3因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方负责修复或赔偿。

8.保险

8.1乙方应于租赁开始之日起，向保险公司投保物业保险，并将保险单副本交甲方备案。

8.2保险金额不得低于物业的实际价值。

8.3保险费用由乙方承担。

9.变更及终止租赁

9.1任何一方欲变更或终止本合同，应提前一个月通知对方。

9.2提前终止合同的，甲方有权根据乙方实际租赁期限计算剩余租金，并要求乙方支付违约金。

10.违约责任

10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一的滞纳金。

11.争议解决

11.1双方因本合同的签订、履行或解释发生的任何争议，应通过友好协商解决。

11.2

如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

12.法律适用

12.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.其他条款

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.附件

14.1附件一：物业现状照片

14.2附件二：租赁物业权属证明

14.3附件三：保险单副本

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：物业现状照片

详细要求：照片应包括但不限于物业的外观、内部结构、设施设备等，以充分反映物业的当前状况。

说明：附件一用于确认物业租赁前的现状，以便在租赁期满时对比物业的损坏程度。

附件二：租赁物业权属证明

详细要求：权属证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，证明甲方对物业的所有权。

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