青海业主委员会与物业服务合同协议书5篇.docxVIP

青海业主委员会与物业服务合同协议书5篇

篇1

物业服务合同

甲方：青海业主委员会

乙方：_________（物业服务公司）

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方提供物业服务达成以下协议：

一、物业服务内容

1.物业服务地址：_________（具体地址）

2.物业服务范围：_________（包括房屋维修、绿化养护、卫生保洁、安全防范等方面）

3.物业服务期限：自合同签订之日起至_________（具体日期）止。

二、物业服务费用

1.物业服务费用标准：按照建筑面积计算，每平米每月收费_________元。

2.收费方式：每季度收取一次，甲方应在每季度的第一个月底前向乙方支付当季的物业服务费用。

3.滞纳金：如甲方逾期未支付物业服务费用，乙方有权收取滞纳金，滞纳金按照欠费金额的日万分之五计算。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业服务；

（2）甲方有权监督乙方的物业服务行为；

（3）甲方应按时支付物业服务费用；

（4）甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意破坏公共设施。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；

（2）乙方有权要求甲方遵守物业规定，不得随意乱扔垃圾、乱停车辆等；

（3）乙方应提供符合合同约定的物业服务；

（4）乙方应定期对公共设施进行维护，确保物业服务的顺利进行。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方逾期未支付物业服务费用或违反物业规定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、罚款等。

2.乙方违约责任：如乙方提供的物业服务不符合合同约定或存在重大瑕疵，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于退款、赔偿等。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应继续履行本合同中未发生争议的其他部分。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方：青海业主委员会

乙方：XXXX物业服务有限公司

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，保障业主的合法权益，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方达成如下物业服务合同协议：

一、物业服务合同协议订立的目的

甲乙双方订立物业服务合同协议的目的是为了规范XXXX小区物业服务行为，保障业主的合法权益，为业主创造一个安全、舒适、便捷、和谐的生活环境。

二、物业服务合同协议的主要内容

1.物业服务合同的当事人及物业服务的区域

甲方：青海业主委员会

乙方：XXXX物业服务有限公司

物业服务区域：XXXX小区

2.乙方提供的物业服务内容

乙方提供的物业服务内容包括但不限于：

（1）物业管理服务：负责物业管理区域内的日常管理工作，包括物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、秩序维护等；

（2）客户服务：负责接待业主的咨询和投诉，解答业主的问题，处理业主的合理要求；

（3）财务服务：负责物业管理区域内的财务管理，包括收取物业管理费、维修基金等费用，并妥善使用和管理这些费用；

（4）设施设备维护：负责物业管理区域内的设施设备维护和保养，确保设施设备的正常运行和使用寿命。

3.双方的权利和义务

（1）甲方的权利：甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理的意见和建议；甲方有权要求乙方对物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、秩序维护等方面的问题进行整改；甲方有权要求乙方提供物业管理区域内的财务管理情况；甲方有权要求乙方对物业管理区域内的设施设备维护和保养。

（2）甲方的义务：甲方有义务支持乙方的物业服务工作，配合乙方解决物业管理过程中遇到的问题；甲方有义务按照约定支付物业管理费等相关费用；甲方有义务爱护物业管理区域内的公共设施和私有财产。

（3）乙方的权利：乙方有权要求甲方按照约定支付物业管理费等相关费用；乙方有权要求甲方