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物业租赁考试题目及答案

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一、多项选择题（每题2分，共20题）

1.下列哪些属于物业租赁合同的主要内容？

A.租赁双方的基本信息

B.租赁物业的地址和面积

C.租金及支付方式

D.租赁期限

E.违约责任

2.以下哪些情况可以视为物业租赁合同的终止？

A.租赁期限届满

B.租赁双方协商一致解除合同

C.租赁物业被依法收回

D.租赁物业因不可抗力导致无法继续使用

E.租赁双方任何一方违约

3.下列哪些属于物业管理公司的权利？

A.维护物业管理秩序

B.收取物业管理费

C.对租赁物业进行合理使用监督

D.对租赁物业进行装修管理

E.对租赁物业进行定期检查

4.以下哪些属于物业管理公司的义务？

A.提供安全、舒适的居住环境

B.维护租赁物业的正常使用

C.对租赁物业进行定期维修保养

D.保障租赁双方的合法权益

E.对租赁物业进行合理使用监督

5.下列哪些属于租赁双方的权利？

A.按时支付租金

B.享有租赁物业的使用权

C.对租赁物业进行合理使用

D.要求物业管理公司提供优质服务

E.在租赁期限内对租赁物业进行装修

6.以下哪些属于租赁双方的义务？

A.按时支付租金

B.不得擅自改变租赁物业的结构和使用性质

C.不得损坏租赁物业

D.不得将租赁物业转租、转借

E.不得干扰其他租赁户的正常生活

7.下列哪些属于物业管理费用的构成？

A.物业管理服务费

B.公共设施设备维修费

C.物业保险费

D.公共区域清洁费

E.公共区域绿化费

8.以下哪些属于物业管理费用的支付方式？

A.按月支付

B.按季度支付

C.按年支付

D.按次支付

E.按面积支付

9.下列哪些属于物业管理公司对租赁物业进行装修管理的职责？

A.审查装修方案

B.监督装修施工

C.保障装修质量

D.防止装修过程中对其他租赁户造成影响

E.对装修后的租赁物业进行验收

10.以下哪些属于物业管理公司对租赁物业进行定期检查的职责？

A.检查租赁物业的安全设施

B.检查租赁物业的消防设施

C.检查租赁物业的供电、供水、供气设施

D.检查租赁物业的排水设施

E.检查租赁物业的供暖设施

11.下列哪些属于物业管理公司对租赁物业进行维修保养的职责？

A.对租赁物业进行日常保养

B.对租赁物业进行定期检查

C.对租赁物业进行维修

D.对租赁物业进行更新改造

E.对租赁物业进行安全管理

12.以下哪些属于物业管理公司对租赁物业进行安全管理的主要措施？

A.加强公共区域的安全巡逻

B.设立安全警示标志

C.定期对租赁物业进行安全检查

D.对租赁物业进行消防演练

E.对租赁物业进行应急处理

13.下列哪些属于物业管理公司对租赁物业进行绿化管理的职责？

A.对公共区域进行绿化

B.对租赁物业进行绿化指导

C.对租赁物业进行绿化维护

D.对租赁物业进行绿化更新

E.对租赁物业进行绿化验收

14.以下哪些属于物业管理公司对租赁物业进行清洁管理的职责？

A.对公共区域进行清洁

B.对租赁物业进行清洁指导

C.对租赁物业进行清洁维护

D.对租赁物业进行清洁更新

E.对租赁物业进行清洁验收

15.下列哪些属于物业管理公司对租赁物业进行公共设施设备管理的职责？

A.对公共设施设备进行维护

B.对公共设施设备进行更新

C.对公共设施设备进行安全检查

D.对公共设施设备进行定期保养

E.对公共设施设备进行应急处理

16.以下哪些属于物业管理公司对租赁物业进行物业管理费收缴的职责？

A.收集物业管理费

B.核对物业管理费

C.发放物业管理费收据

D.解答物业管理费相关问题

E.对物业管理费进行公示

17.以下哪些属于物业管理公司对租赁物业进行租赁合同管理的职责？

A.审查租赁合同

B.监督租赁合同履行

C.解答租赁合同相关问题

D.对租赁合同进行归档

E.对租赁合同进行续签

18.以下哪些属于物业管理公司对租赁物业进行租赁纠纷处理的职责？

A.调解租赁纠纷

B.协助租赁双方解决纠纷

C.对租赁纠纷进行记录

D.对租赁纠纷进行归档

E.对租赁纠纷进行公示

19.以下哪些属于物业管理公司对租赁物业进行租赁户管理的职责？

A.对租赁户进行登记

B.对租赁户进行信息更新

C.对租赁户进行服务

D.对租赁户进行沟通

E.对租赁户进行管理

20.以下哪些属于物业管理公司对租赁物业进行公共秩序维护的职责？

A.维护公共秩序

B.处理公共秩序问题

C.对公共秩序问题进行记录

D.对公共秩序问题进行归档

E.对公共秩序问题进行公示

二、判断题（每题2分，共