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物业公司工程维护标准
目录
一、总则...................................................3
1.1工程维护管理概述.......................................3
1.2维护标准适用范围.......................................5
二、工程维护基本要求.......................................5
2.1维护组织架构...........................................6
2.2维护人员职责...........................................7
2.3维护工作流程...........................................8
三、建筑设施维护标准.......................................9
3.1建筑结构维护..........................................11
3.1.1结构安全检查........................................12
3.1.2结构加固与修复......................................13
3.2外墙及门窗维护........................................15
3.2.1外墙涂料保养........................................16
3.2.2门窗清洁与维修......................................17
3.3屋面及防水维护........................................17
3.3.1屋面清洁与检查......................................19
3.3.2防水层维修与更新....................................20
3.4电梯与垂直运输设备维护................................20
3.4.1电梯日常检查........................................22
3.4.2电梯故障处理........................................23
四、设备设施维护标准......................................24
4.1供暖、供冷系统维护....................................25
4.1.1系统运行监控........................................27
4.1.2设备检修与更换......................................28
4.2供水、排水系统维护....................................29
4.3供电系统维护..........................................30
4.4公共设施维护..........................................31
五、绿化与环境卫生维护标准................................32
5.1绿化带养护............................................32
5.1.1植被修剪与施肥......................................33
5.1.2园林小品维护........................................34
5.2环境卫生管理..........................................35
六、安全与应急管理........................................36
6.1安全生产责任制........................................37
6.2安全隐患排查..........................................38
6.3应急预案制定与演练....................................40
七、档案管理与培训........................................41
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