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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

离婚双方按揭房产分割合同范本版B版

本合同目录一览

1.房产信息

1.1房产地址

1.2房产所有权

1.3房产按揭信息

2.双方基本情况

2.1离婚双方姓名

2.2离婚双方联系方式

2.3离婚双方身份证号码

3.房产分割方式

3.1房产分割比例

3.2房产分割时间

3.3房产过户手续办理

4.按揭贷款分割

4.1按揭贷款余额

4.2按揭贷款还款方式

4.3按揭贷款还款责任分配

5.房产处置权

5.1房产出售条件

5.2房产出售收益分配

5.3房产出售时间

6.房产使用及管理

6.1房产使用人

6.2房产管理费用承担

6.3房产维护与维修

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿金额

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决时间

8.3争议解决费用承担

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同终止条件

10.其他约定

10.1房产保险

10.2房产租赁

10.3子女抚养权

11.双方签字

11.1离婚双方签字

11.2见证人签字

12.合同附件

12.1房产证复印件

12.2按揭贷款合同复印件

12.3离婚证复印件

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条房产信息

1.1房产地址：市区街道号房产

1.2房产所有权：离婚双方共同所有

1.3房产按揭信息：按揭贷款银行名称为银行，贷款合同编号为，贷款余额为人民币万元整。

第二条双方基本情况

2.1离婚双方姓名：甲方X，乙方X

2.2离婚双方联系方式：甲方联系电话为X，乙方联系电话为X

2.3离婚双方身份证号码：甲方身份证号为X，乙方身份证号为X

第三条房产分割方式

3.1房产分割比例：甲方分得房产的百分之，乙方分得房产的百分之

3.2房产分割时间：自离婚证书生效之日起计算，甲方分得的房产归甲方所有，乙方分得的房产归乙方所有

3.3房产过户手续办理：甲方和乙方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续，将房产分别过户至各自名下。

第四条按揭贷款分割

4.1按揭贷款余额：人民币万元整

4.2按揭贷款还款方式：按揭贷款采用等额本息还款方式

4.3按揭贷款还款责任分配：甲方和乙方按照房产分割比例，共同承担按揭贷款的还款责任。甲方应承担房产分割比例部分的按揭贷款还款责任，乙方亦承担房产分割比例部分的按揭贷款还款责任。

第五条房产处置权

5.1房产出售条件：任何一方均有权出售房产，但需提前通知对方并征得对方同意

5.2房产出售收益分配：出售房产所得收益按照房产分割比例分配，即甲方获得%的收益，乙方获得%的收益

5.3房产出售时间：双方应在出售房产前共同协商确定出售时间，并办理相关手续。

第六条房产使用及管理

6.1房产使用人：房产分割后，甲方和乙方各自拥有房产的使用权

6.2房产管理费用承担：房产管理费用（包括但不限于物业费、取暖费等）由甲方和乙方按照房产分割比例承担

6.3房产维护与维修：甲方和乙方应共同负责房产的维护与维修，包括但不限于定期检查、修缮等。如一方无法履行维护与维修责任，另一方有权自行处理，并有权要求对方承担相应的费用。

第七条违约责任

7.1违约行为：包括但不限于不履行合同约定的义务、迟延履行义务、擅自处分房产等

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.3违约赔偿金额：违约方应按照实际损失的金额向守约方支付赔偿金，包括但不限于因违约导致的费用增加、损失利润等。

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决时间：自争议发生之日起，双方应在个工作日内协商解决；如协商无果，任何一方均可向法院提起诉讼。

8.3争议解决费用承担：诉讼费用由败诉方承担，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第九条合同的生