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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业管理服务外包合同（2024年）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及全称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务项目

2.2物业管理服务范围

3.合同期限

3.1合同起始时间

3.2合同终止时间

4.服务内容及质量标准

4.1服务内容及具体要求

4.2服务质量标准

4.3服务质量考核方法

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用计算方式

5.2服务费用支付时间及方式

5.3服务费用调整机制

6.乙方权利义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

7.甲方权利义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

8.违约责任

8.1违约情形及违约责任

8.2违约责任承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件及程序

10.2合同解除条件及程序

11.合同终止与清算

11.1合同终止条件

11.2合同清算程序

12.合同附件及补充协议

12.1合同附件

12.2补充协议

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同生效

13.3合同份数

14.合同签订及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及全称

甲方：___________

乙方：___________

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人或授权代表：___________

乙方法定代表人或授权代表：___________

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________

乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务项目

（1）小区公共区域的清洁卫生；

（2）小区公共区域的绿化养护；

（3）小区公共区域的设施设备维修；

（4）小区公共区域的安全管理；

（5）小区公共区域的停车场管理；

（6）小区业主的物业服务咨询；

2.2物业管理服务范围

（1）___________小区；

（2）___________小区；

（3）___________小区。

3.合同期限

3.1合同起始时间

自2024年____月____日起

3.2合同终止时间

至2024年____月____日止

4.服务内容及质量标准

4.1服务内容及具体要求

详见附件一《物业管理服务内容明细表》

4.2服务质量标准

详见附件二《物业管理服务质量标准表》

4.3服务质量考核方法

甲方将根据附件二中的质量标准对乙方提供的服务进行定期或不定期的考核，考核结果作为服务费用结算的依据。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用计算方式

服务费用按照附件一《物业管理服务内容明细表》中的服务项目及单价计算。

5.2服务费用支付时间及方式

甲方应于每月____日前将上月服务费用支付至乙方指定账户。

5.3服务费用调整机制

如遇国家政策调整或物价上涨等因素导致服务费用发生变化，双方应协商一致后调整服务费用。

6.乙方权利义务

6.1乙方权利

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）要求甲方按照合同约定支付服务费用；

（3）对甲方提出的合理服务改进建议进行考虑；

6.2乙方义务

（1）按照合同约定提供优质的物业管理服务；

（2）遵守国家相关法律法规及物业管理相关规定；

（3）妥善保管甲方提供的物业管理资料；

（4）接受甲方对服务质量的考核。

8.违约责任

8.1违约情形及违约责任

（1）若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致小区业主利益受损，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的赔偿责任。

（2）若甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的____%。

（3）若任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，违约方应承担由此产生的全部损失及合理的律师费用。

8.2违约责任承担方式

违约责任承担方式包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿损失；

（3）更换或修复受损的设施设备；

（4）承担因违约行为造成的其他费用。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。

10.合同变更与