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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

私有小产权住宅买卖协议范例版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3小产权住宅

1.4合同签订日期

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋现状

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及交付时间

4.1交付条件

4.2交付时间

第五条房屋过户及产权转移

5.1过户手续

5.2产权转移时间

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

6.2保修期限

6.3质量问题处理

第七条房屋使用及管理

7.1房屋使用范围

7.2物业管理

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3解除条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条其他约定

13.1房屋交易税费

13.2房屋交付后的问题处理

13.3房屋增值收益分配

第十四条合同附件

14.1房屋所有权证

14.2房屋土地使用权证

14.3其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：指的是具有房屋所有权和土地使用权，同意将房屋出售给他人的个人或单位。

1.2买受人：指的是同意购买出卖人房屋，并支付房价款的个人或单位。

1.3小产权住宅：指的是依法取得土地使用权，但房屋所有权未取得正式房产证的住宅。

1.4合同签订日期：本合同的签订日期，即双方达成一致并签署本合同的日期。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：出卖人的房屋位于____省/市/县/镇/村，具体地址为____。

2.2房屋面积：房屋的建筑面积为____平方米，其中套内面积为____平方米。

2.3房屋结构：房屋的结构为____（如：砖混结构、框架结构等）。

2.4房屋现状：房屋的现状为____（如：新建、翻建、改建、修缮等）。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：双方协商一致，将上述房屋出售给买受人，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2.1现金支付：买受人应在本合同签订后____个工作日内，向出卖人支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为购房定金。

3.2.2贷款支付：买受人应在本合同签订后____个工作日内，向银行申请住房贷款，并将贷款金额支付给出卖人。

3.3支付时间：买受人应在本合同签订后____个工作日内，向出卖人支付房价款。

第四条交付及交付时间

4.1交付条件：买受人已按照本合同第三条约定支付完毕房价款。

4.2交付时间：出卖人应在本合同第三条约定的房价款支付完毕后____个工作日内，将房屋交付给买受人。

第五条房屋过户及产权转移

5.1过户手续：双方应在本合同第四条约定的交付时间后____个工作日内，共同到房地产登记机构办理房屋过户手续。

5.2产权转移时间：房屋的产权转移时间以房地产登记机构出具的转移登记证明为准。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量标准：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

6.2保修期限：房屋的保修期限为自交付之日起____年。

6.3质量问题处理：如房屋在保修期限内出现质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复期间的租金、误工费等合理费用。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件：本合同履行过程中，如双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。

8.2解除条件：有下列情形之一的，双方可以解除本合同：

8.2.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，买受人可以解除合同；

8.2.2买受人未按照本合同约定支付房价款的，出卖人可以解除合同；

8.2.3双方协商一致解除合同的。

第九条违约责任

9.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：双方在履行本合同过程