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个人住房抵押协议

编号：__________

甲方（借款人）：[甲方全名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]。

乙方（抵押权人）：[乙方全名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]。

鉴于甲方因购房需要资金，愿意将其名下位于[抵押房产地址]的房产作为抵押物，向乙方借款人民币[借款金额]元整；乙方同意接受该抵押物，并按照本协议约定提供借款。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议如下：

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其提供的抵押房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证该房产未设定其他抵押权。

2.甲方应按照本协议约定的借款金额、期限和利率向乙方支付借款本金及利息。

3.甲方应在乙方要求下，配合乙方办理抵押登记手续，并承担因抵押登记产生的相关费用。

4.甲方应保证在借款期间，抵押房产不得转让、出租、抵押或进行其他处分，如因甲方原因导致抵押权无法实现，甲方应承担全部责任。

5.甲方应按照约定用途使用借款，不得用于非法用途。

6.甲方应保证在借款期间，抵押房产的安全，如因甲方原因导致抵押房产损坏或灭失，甲方应承担修复或赔偿责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的借款金额、期限和利率向甲方提供借款。

2.乙方在抵押登记手续办理完毕后，享有抵押权，并对抵押房产享有优先受偿权。

3.乙方应妥善保管抵押登记证明等相关文件，并承担因保管不善导致抵押权无法实现的责任。

4.乙方在借款期限内，未经甲方同意，不得擅自解除本协议或提前收回借款。

5.乙方在借款期限内，如发现甲方有违反本协议约定的行为，有权要求甲方立即改正，并有权采取法律手段维护自身权益。

6.乙方应按照约定用途使用借款，不得将借款用于非法用途。

双方的权利：

1.甲方有权按照本协议约定使用借款，并在借款到期后要求乙方返还借款本金及利息。

2.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行还款义务，并在抵押权实现时优先受偿。

双方义务：

1.甲方有义务按照本协议约定向乙方支付借款本金及利息。

2.乙方有义务按照本协议约定向甲方提供借款，并妥善保管抵押登记证明等相关文件。

合同金额与支付方式：

本协议项下借款金额为人民币[借款金额]元整，该金额为甲方因购房所需资金，乙方同意向甲方提供的贷款总额。

支付方式如下：

1.借款发放：乙方应在双方签订本协议后[具体日期]，将借款金额一次性划拨至甲方指定的银行账户，该账户信息如下：

-银行名称：[银行名称]

-账户名称：[甲方全名]

-账号：[银行账号]

-分行/支行：[分行/支行名称]

2.还款安排：

a.本金偿还：甲方应按照本协议约定的还款计划，分[还款期数]期偿还借款本金。

b.利息支付：甲方应按月支付利息，具体利率为[年利率]，利息计算方式为[具体计算方式]，利息支付日为每月的[具体日期]。

3.额外费用：

a.抵押登记费用：甲方应承担因抵押登记而产生的所有费用。

b.其他费用：双方在履行本协议过程中产生的其他费用，由相应责任方承担。

4.付款条件：

a.甲方应在收到借款后[具体日期]内，向乙方提供相关房产抵押证明文件。

b.甲方应确保在还款期限内，其财务状况良好，能够按时足额偿还借款。

5.逾期支付：

a.如甲方未能在约定的还款日支付本金或利息，则视为逾期还款。

b.逾期还款时，甲方应向乙方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为[具体计算方式]。

6.付款方式变更：

a.如双方协商一致，可以对本协议约定的支付方式进行变更。

b.任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字确认后生效。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约情形：

1.甲方未按本协议约定的时间支付借款本金或利息。

2.甲方未按本协议约定用途使用借款。

3.甲方未按本协议约定履行抵押房产的保管义务。

4.甲方未按本协议约定办理抵押登记手续。

b.乙方违约情形：

1.乙方未按本协议约定的时间提供借款。

2.乙方擅自解除本协议或提前收回借款。

3.乙方未妥善保管抵押登记证明等相关文件。

c.违约责任：

1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]。

2.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

3.如违约行为导致抵押权无法实现，违约方应承担全部责任。

2.争议解决：

a.双方应本着友好协商的原则解决争议。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。

c.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

d.如双方均同意，争议也可以通过诉讼方式解决。

e.诉讼管辖法院为[具体法院名称]，适用中华人民共和国法律。

3.适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及双方因本