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退房合同协议调解

?甲方（卖方）：

姓名：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（买方）：

姓名：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜已签订相关合同（合同编号：[具体合同编号]），现因[退房原因]，经双方友好协商，达成如下退房合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。

房屋所有权证号为：[房产证编号]，土地使用权证号为：[土地证编号]。

房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。

2.房屋交付情况

甲方已按照原房屋买卖合同约定，于[交付日期]将房屋交付给乙方，乙方已对房屋进行验收并实际占有使用。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定退还房屋。

在乙方按照本协议约定履行相关义务后，有权要求乙方协助办理房屋相关产权变更登记手续。

2.义务

应按照本协议约定向乙方退还购房款及相关费用，并承担相应利息。

负责向乙方提供办理退房手续所需的相关文件和资料，如购房合同、发票、身份证明等。

保证房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵，并承担因房屋问题给乙方造成的一切损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定退还购房款及相关费用，并承担相应利息。

在甲方按照本协议约定履行相关义务后，有权要求甲方协助办理房屋相关产权变更登记手续。

2.义务

应按照本协议约定向甲方退还房屋，并保证房屋及其附属设施完好无损（正常损耗除外）。

协助甲方办理房屋相关产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并按照要求签署相关文件。

在房屋退还过程中，配合甲方完成房屋交接手续，包括但不限于腾空房屋、结清房屋使用期间的水电费、物业费等相关费用。

三、退款及支付方式

1.退款金额

乙方已支付的购房款为人民币[x]元，甲方应退还乙方的购房款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

乙方在房屋使用期间产生的相关费用，如物业费、水电费、燃气费等共计人民币[x]元，由乙方自行承担并结清。

2.支付方式

甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将应退还的购房款一次性支付至乙方指定的银行账户。

乙方指定银行账户信息如下：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

四、房屋交接

1.交接时间

双方约定于[交接日期]进行房屋交接。

2.交接程序

乙方应在交接日前腾空房屋，并将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交还给甲方。

双方共同对房屋及其附属设施进行查验，如发现房屋及其附属设施存在损坏或缺失，乙方应按照市场价格予以赔偿。

乙方应结清房屋使用期间的水电费、物业费、燃气费等相关费用，并向甲方提供相关缴费凭证。

交接完成后，双方应签署房屋交接清单，作为房屋交接完成的证明。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定按时退还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。

若甲方违反本协议约定，导致乙方无法顺利办理房屋相关产权变更登记手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定按时退还房屋或房屋及其附属设施存在损坏或缺失，乙方应按照市场价格予以赔偿，并承担甲方因此遭受的全部损失。

若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋相关产权变更登记手续，每逾期一日，应按照应退还购房款金额的[x%]向甲方支付违约金。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律