带租约销售合同6篇.docx

带租约销售合同6篇

篇1

#甲方（卖方）：

公司名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

#乙方（买方）：

公司名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

#丙方（承租方）：

公司名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

#丁方（中介方）：

公司名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

鉴于：

1.甲方是位于_________的房产的合法所有者，有权出售该房产。

2.乙方有意购买甲方位于_________的房产。

3.丙方有意承租该房产。

4.丁方作为中介方，协助甲方、乙方和丙方达成交易。

各方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产销售与租赁概述

甲方同意将其位于_________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，并同意将该房产出租给丙方。乙方同意购买该房产，丙方同意承租该房产。丁方协助各方完成交易。

二、房产销售条款

1.销售金额：甲方同意以_________元的价格将房产出售给乙方。该价格包括房产本身以及附属设施。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首付款_________元，剩余款项在过户完成后支付。甲方需提供正式发票。

3.过户时间：甲方需在收到全款后十个工作日内协助乙方完成过户手续。过户费用由乙方承担。

4.其他费用：交易过程中产生的其他费用（如中介费、评估费）由各方按约定承担。

三、房产租赁条款

1.租赁期限：丙方租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，丙方需返还房产。

2.租金与支付方式：丙方每月租金为_____元，每半年支付一次。甲方需提供正式发票。租金增长机制按年递增5%。首期租金在合同签订之日起五个工作日内支付。后续租金按时支付，逾期按日利率万分之五支付滞纳金。

3.出租用途与限制：丙方承诺租赁该房产仅作为办公用途，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修，需事先征得甲方同意。合同期内不得擅自转租或转让。

4.物业管理与费用：丙方需按时缴纳物业管理费、水电费等费用。物业管理公司由甲方选定，费用标准按市场调节。丙方需配合物业管理工作，遵守物业规定。

5.违约责任：如丙方违反租赁条款，需承担相应的违约责任，包括但不限于罚款、租金损失等。如因丙方原因导致合同提前终止，丙方需赔偿甲方相应损失。

6.其他约定：租赁期内，如遇政府征收或不可抗力导致房屋损坏，双方应协商解决方案。合同终止时，丙方需将房屋恢复原状并返还甲方。如因丙方原因导致房屋损坏或遗失，丙方需承担相应的赔偿责任。此外，双方还需遵守其他相关法律法规的规定，确保租赁活动的顺利进行。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方带租约销售房屋给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方带租约销售的房屋位于【地址】，房屋面积为【面积】，房屋结构为【结构】。该房屋已出租给【承租方】，租赁期限为【租赁期限】，租金为【租金】。

二、销售条件

1.甲方保证对所销售的房屋拥有完全的产权，并已经取得了出租该房屋的合法权利。

2.乙方在购买该房屋后，应继续履行原有的租赁合同，不得擅自改变租赁用途或终止租赁关系。

3.甲方保证在销售过程中不会存在任何形式的欺诈行为，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的法律责任。

三、销售价格及支付方式

1.甲方带租约销售该房屋的价格为【售价】。该价格已包含房屋本身的价值以及租赁权的价值。

2.乙方应在签订合同时支付【定金】，剩余款项【剩余款项支付时间】前支付完毕。

3.甲方在收到乙方全款后，应及时办理房屋过户手续，并将房屋产权证交付给乙方。

四、租赁关系处理

1.乙方在购买该房屋后，应继续履行原有的租赁合同，按时向承租方收取租金。

2.乙方不得擅自改变租赁用途或终止租赁关系，如需调整租赁关系，应事先征得甲方的同意。

3.甲方应协助乙方处理租赁过程中的相关问题，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的法律责任。

五、违约责任