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集体宅基地买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

丙方（宅基地所在村委会）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就甲方集体宅基地使用权的买卖事宜，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

甲方所卖宅基地位于XX市XX区XX镇XX村，宅基地使用证编号为XXXX。该宅基地四至如下：东至XX路，西至XX街，南至XX路，北至XX街。该宅基地面积为XX平方米。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：甲、乙双方协商确定，该集体宅基地的买卖价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包括该宅基地的所有权益。

2.支付方式：乙方在签订合同后一次性支付人民币XX元（大写：XX元整）给甲方。甲方在收到款项后出具收据给乙方。

三、权利义务

1.甲方权利义务：甲方在签订合同后，应立即停止对该宅基地的使用，并不得在该宅基地上搭建任何建筑物。甲方有义务协助乙方办理该宅基地的过户手续，提供相关的证明材料。

2.乙方权利义务：乙方在购买该宅基地后，有权在该宅基地上建造房屋及其他设施。乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，不得违法建设。同时，乙方有义务按时缴纳相关的土地出让金、房产税等费用。

3.丙方法律义务：丙方作为宅基地所在村委会，有义务协助甲、乙双方办理该宅基地的过户手续，提供相关的证明和协助。丙方同时有义务监督甲、乙双方的行为是否符合法律法规的规定。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方在签订合同后反悔或未能协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：如果乙方在购买该宅基地后违法建设或未能按时缴纳相关的费用，视为乙方违约。乙方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

五、争议解决

如甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向XX市XX区人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，积极配合法院的调查取证工作。

六、合同生效及存档

本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，甲、乙双方应妥善保管合同原件，并各自存档一份。同时，甲、乙双方应相互配合，及时办理相关过户手续。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的所有条款和内容，甲、乙双方均已充分阅读和理解。甲、乙双方一致同意按照本合同的条款和内容进行买卖交易。

3.在履行本合同过程中，任何一方如需变更或解除本合同，应书面通知对方并得到对方的同意。变更或解除本合同的协议应符合相关法律法规的规定。

4.本合同中的所有声明和保证均为真实有效。甲、乙双方一致同意遵守相关法律法规的规定，共同维护集体宅基地的合法权益。

甲方（卖方）：XXXX签字/盖章：XXXX日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：XXXX签字/盖章：XXXX日期：XXXX年XX月XX日

丙方（宅基地所在村委会）：XXXX签字/盖章：XXXX日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，就甲方集体宅基地的买卖事宜，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.甲方所售的集体宅基地位于，面积为平方米，四至界限为：东至，西至，南至，北至。

2.该宅基地上已有建筑物，包括间房屋，其他附属设施有。

二、买卖价格及支付方式

1.甲方同意以人民币万元的价格将上述宅基地及地上建筑物出售给乙方。该价格为一次性买断价，包括但不限于宅基地使用权、房屋所有权等所有相关权益。

2.乙方应在签订本合同后日内向甲方支付全部购地款。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

三、双方权利义务

1.甲方应保证对所售宅基地及地上建筑物拥有完全的处分权，无其他共有人或利害关系人主张权利。如因甲方原因造成乙方无法正常使用该宅基地及地上建筑物的，甲方应赔偿乙方全部损失。

2.乙方应保证按照本合同约定的用途使用宅基地及地上建筑物，不得擅自改变其用途。如因乙方原因造成宅基地及地上建筑物损坏的，乙方应负责修复并赔偿甲方相应损失。

3.甲方应协助乙方办理相关过户手续，确保乙方能够顺利取得宅基地使用权和房屋所有权。因甲方原因无法办理过户手续的，甲方应退还乙方全部购地款并赔偿相应损失。

4.乙方应在购买后