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没有房产证土地证的厂房买卖合同8篇

篇1

厂房买卖合同

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方所有的厂房及土地（以下简称“标的物”）的买卖事宜，达成如下协议：

一、标的物基本情况

标的物位于[厂房地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，土地面积为[土地面积]平方米。甲方就该标的物取得了《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但由于某些原因，目前尚未办理完成。

二、买卖标的物

甲方同意将其所有的标的物出售给乙方，乙方同意购买该标的物。双方约定，标的物的总价为[总价]元，大写为[大写总价]元整。乙方应在合同签订之日起[付款期限]内将全部价款支付至甲方指定账户。

三、交付标的物

甲方应在收到乙方支付的价款后[交付期限]内，将标的物交付给乙方。交付时，甲方应提供相关的房屋和土地证明文件，并协助乙方办理相关手续。

四、违约责任

1.甲方如未能在约定期限内交付标的物，则视为违约，乙方有权要求甲方返还已支付的价款，并要求甲方支付相应的违约金。

2.乙方如未能在约定期限内支付价款，则视为违约，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。

五、其他约定

1.双方同意，在合同签订之日起[其他约定1]内，甲方应协助乙方办理标的物的相关手续。

2.双方同意，在合同签订之日起[其他约定2]内，乙方应对标的物进行必要的装修和改造。

3.双方同意，在合同签订之日起[其他约定3]内，甲方应协助乙方办理标的物的贷款手续。

六、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.双方同意，在以下情况下，合同可以终止：

（1）双方协商一致的；

（2）因不可抗力导致合同目的无法实现的；

（3）乙方在约定期限内未支付价款的；

（4）甲方在约定期限内未交付标的物的。

八、其他条款

1.双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方同意，本合同的解释权归甲方所有。如有任何疑问或争议，应以甲方的解释为准。

3.双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如有任何违反法律法规的行为，应由相关方承担相应的法律责任。

4.双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决所需的所有费用均由乙方承担。包括但不限于律师费、诉讼费、公证费、评估费等。如有任何第三方收取费用，乙方应自行与第三方协商处理。甲方对此不承担任何责任。

5.双方同意，在合同履行过程中，如遇到政府政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法按时履行或无法履行的情况，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。但在此情况下，违约方仍应承担相应的违约责任和赔偿责任。

6.双方同意，在本合同签订后，乙方有权对标的物进行必要的装修和改造，但不得擅自改变房屋结构和用途。如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿相应损失。

7.双方同意，在本合同签订后，甲方应协助乙方办理标的物的相关手续包括但不限于房产过户、土地过户等），并提供相关证明材料。如有需要，甲方还应协助乙方办理贷款手续。乙方应自行承担相关费用和责任。如果因甲方原因导致无法办理相关手续或贷款无法获批的（如甲方无法提供必要的证明文件等），则视为甲方违约并需承担相应的违约责任和赔偿责任。

篇2

厂房买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于：

1.甲方拥有位于某地的厂房，但未持有房产证和土地证。

2.乙方有意购买该厂房，并愿意承担相应的法律风险。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就厂房买卖事宜达成如下协议：

一、厂房基本情况

1.厂房位于某地，具体地址为：[具体地址]。

2.厂房面积为：平方米。

3.厂房内包含的主要设备和设施有：[详细清单]。

二、买卖条件

1.甲方保证对厂房享有完全的处分权，并保证厂房没有产权纠纷。

2.乙方承担因未持有房产证和土地证可能产生的法律风险，包括但不限于因违章建筑、土地使用权纠纷等引发的风险。

3.甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于土地使用权变更、房屋过户等。

4.乙方应按照协议约定支付款项给甲方。