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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

精选住宅分配与管理协议书版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同相关术语

1.2适用法律

2.住宅分配

2.1分配原则

2.2分配流程

2.3分配结果公示

3.住宅管理

3.1管理责任

3.2维修与保养

3.3居民行为规范

4.住宅使用

4.1使用要求

4.2禁止行为

4.3使用面积计算

5.住宅流转

5.1流转条件

5.2流转程序

5.3流转费用

6.合同期限

6.1起始日期

6.2终止日期

6.3续约条款

7.费用支付

7.1费用标准

7.2支付方式

7.3费用调整

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约处理

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除的程序

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄密责任

12.合同的生效、失效与终止

12.1生效条件

12.2失效条件

12.3终止条件

13.其他条款

13.1合同的副本

13.2合同的传递

13.3合同的修订

14.附件

14.1住宅分配与管理规定

14.2住宅设施与服务清单

14.3相关法律法规

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同相关术语

（2）合同甲方：指拥有精选住宅所有权或管理权的个人或单位。

（3）合同乙方：指根据本合同约定，获得精选住宅使用权的一方。

（4）合同丙方：指本合同涉及的，除甲方和乙方之外的第三方。

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。

第二条住宅分配

2.1分配原则

（1）公平原则：精选住宅的分配应公平公正，确保每位乙方在同等条件下均有分配机会。

（2）需求优先原则：在同等条件下，优先满足乙方的生活需求。

（3）合理规划原则：根据住宅资源及乙方需求，合理规划住宅分配。

2.2分配流程

（1）甲方根据本合同约定，公布精选住宅分配方案。

（2）乙方根据自身需求，向甲方提出住宅分配申请。

（3）甲方在收到乙方申请后，按照本合同约定的分配原则进行筛选。

（4）甲方确定分配结果，并向乙方发出分配通知。

2.3分配结果公示

（1）甲方在分配结果确定后，将分配结果进行公示，公示期不少于三天。

（2）乙方对分配结果有异议的，可以在公示期内向甲方提出，甲方应在收到异议后三个工作日内回复。

第三条住宅管理

3.1管理责任

（1）甲方负责精选住宅的整体管理工作，确保住宅小区的安全、卫生、环境等方面符合国家相关标准。

（2）乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的住宅管理规章制度，维护住宅小区的和谐稳定。

3.2维修与保养

（1）甲方负责住宅及其附属设施的维修与保养，确保设施正常运行。

（2）乙方应合理使用住宅及其附属设施，不得故意损坏。

3.3居民行为规范

（1）乙方应遵守社会公德，维护住宅小区的正常秩序。

（2）乙方不得在住宅内进行违法活动，不得损害他人合法权益。

第四条住宅使用

4.1使用要求

（1）乙方按照本合同约定，合理使用精选住宅。

（2）乙方不得擅自改变住宅结构，不得擅自增加使用人数。

4.2禁止行为

（1）乙方不得在住宅内进行违法活动。

（2）乙方不得在住宅内储存易燃易爆危险物品。

（3）乙方不得在住宅内饲养宠物。

4.3使用面积计算

（1）精选住宅的使用面积，以甲方提供的实际测量数据为准。

（2）乙方在计算使用面积时，应扣除公共区域及共有设施的面积。

第五条住宅流转

5.1流转条件

（1）乙方在合同期限内，需转让精选住宅使用权的，应提前书面通知甲方。

（2）甲方在收到乙方通知后，应在五个工作日内回复。

5.2流转程序

（1）乙方在获得甲方书面同意后，可与丙方签订住宅使用权转让协议。

（2）乙方应在转让协议签订后五个工作日内，将转让事宜告知甲方。

5.3流转费用

（1）乙方转让精选住宅使用权时，应支付给甲方一定的流转费用。

（2）流转费用的具体金额，由双方协商确定。

第六条合同期限

6.1起始日期

本合同的起始日期，以甲方发出的分配通知中确定的日期为准。

6.2终止日期

本合同的终止日期，以甲方发出的合同终止通知中确定的日期为准。

6.3续约条款

（1）在本合同终止前，乙方如需继续使用精选住宅，应提前三个月向甲方提出续约申请。

（2）甲方在收到乙方续约申请后，应在一个月内