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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

现代化商铺租赁协议范本版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金调整条款

4.费用承担

4.1租金外需承担的费用

4.2费用支付方式

5.租赁物的维护与保养

5.1出租人的维护责任

5.2承租人的维护责任

6.保险

6.1保险购买与通知

7.转租与分租

7.1转租条款

7.2分租条款

8.商铺使用与管理

8.1使用规范

8.2管理与维修

9.提前终止与解除合同

9.1提前终止合同的情形

9.2解除合同的通知期限

10.违约责任

10.1出租人的违约情形

10.2承租人的违约情形

11.争议解决

11.1协商解决

11.2第三方调解

11.3法律诉讼

12.法律适用与管辖

12.1适用法律

12.2合同争议管辖地

13.其他条款

13.1合同的修改与补充

13.2通知与送达

13.3合同的生效与终止

14.附录

14.1商铺平面图

14.2租赁物清单

14.3相关法律法规及政策文件

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。

1.1.2承租人租赁商铺的主要用途为_______（具体用途），如需变更用途，应提前_______日书面通知出租人，并经出租人同意。

1.2租赁用途限制

1.2.1承租人不得将商铺用于非法用途，不得违反我国法律法规及政策文件的相关规定。

1.2.2承租人不得将商铺用于可能对周围环境造成污染、危害或者影响的其他用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.1.2如承租人需续租，应于合同到期前_______个月内向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

2.2续租条款

2.2.1续租合同的租金标准、租赁期限、费用承担等事项，双方可参照原合同进行协商确定。

2.2.2双方应在续租合同签订后_______日内，办理商铺交接手续并支付首期租金。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1商铺租金为每月人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

3.1.2租金支付方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.2租金支付周期

3.2.1承租人应在每个租金支付周期届满前_______日，将应付款项支付至出租人指定的账户。

3.2.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租金调整条款

3.3.1租金调整周期为每_______年，双方可于调整周期届满前_______个月，协商确定新的租金标准。

3.3.2租金调整方式为参照_______（指数或市场价格等）进行调整。

4.费用承担

4.1租金外需承担的费用

4.1.1承租人需承担的费用包括水费、电费、物业管理费等，具体费用标准及支付方式详见附件。

4.1.2如有其他费用需由承租人承担的，双方应签订补充协议予以明确。

4.2费用支付方式

4.2.1承租人应按照出租人的要求，按时足额支付各项费用。

4.2.2出租人应在每个费用支付周期届满前_______日，向承租人提供费用清单及支付凭证。

5.租赁物的维护与保养

5.1出租人的维护责任

5.1.1出租人应对租赁物的结构安全、设备设施等进行定期检查、维修，确保其正常使用。

5.1.2出租人应承担租赁物维修所需的费用。

5.2承租人的维护责任

5.2.1承租人应合理使用租赁物，并对其进行日常保养，确保其正常使用。

5.2.2承租人不得擅自改动租赁物的结构、设备设施等，确需改动的，应提前_______日书面通知出租人，并经出租人同意。

6.保险

6.1保险购买与通知

6.1.1承租人应按照出租人的要求，购买相应的商业保险，并将保险单副本交出租人留存。

6.1.2保险合同解除或者保险金额减少的，承租人应立即通知出租人。

8.转租与分租

8.1转租条款

8.1.1承租人需转租商铺的，应提前__