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自建房屋施工承包协议

甲方（发包方）:吴*身份证号码:

乙方（承揽方）:身份证号码:

甲方在岳阳市岳阳县建造一栋三层加顶层阁楼私人房屋,建筑总面积约平方米,由乙方承包施工。依据《中国协议法》、《建筑法》等相关要求,结合本房屋修建具体情况,双方秉着公平、公正、平等自愿标准,就工程承包相关事宜协议以下,并共同遵守实施。

一、承包方法:

1、工程采取包工不包料方法承包;

2、甲方提供建房所需材料,包含:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、码钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材及生产生活用具等。

二、承建项目:

1、乙方根据设计图纸和甲方提出要求承建;

2、甲方房屋主体工程建筑:砖混结构三层及顶楼阁楼层,第一层高为340cm,第二层高为330cm,第三层320cm,顶层阁楼中心高度180cm。包含墙体、梁、柱、楼梯（现浇）、楼面、屋顶、天沟、阳台、露台、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;布好三线两管,即电线、电视线、网线,卫生间大便器下水管道及屋顶落水管;装饰室内粗粉刷、全部墙面粉水泥砂浆、顶层层面加浆磨光,同时作好防渗处理。

三、承包价格:

1、整栋加建二层房屋建设包工费,根据建筑面积定价,每平方米元（包含人工工资及施工工具）,建筑面积按每层楼外屋檐计算,各楼层不重累计算;

2、建筑总面积待主体建筑完工后以实际测量面积为准;

3、除非协议中另有要求以外,承包价格适适用于协议文件中要求或包含任何项目任何实施方法,承揽方不得因施工方法不一样或改变施工方法而提出任何追加费用要求。

四、付款方法:

1、乙方进场甲方预付开启资金人民币元整（￥）;

2、乙方完成第一层砖砌并捣制好楼面,甲方即支付乙方人民币整（￥）;

3、乙方完成第二层砖砌并捣制好楼面,甲方即支付乙方人民币元整（￥）;

4、乙方完成第三层砖砌并捣制好楼面,甲方即支付乙方人民币元整（￥）;

5、乙方工程全部完工,经甲方验收合格后即支付至乙方工程款总额95%;

6、剩下5%工程款作为质保金,质保金按本协议第六条第3款支付。

五、双方责任:

1、甲方责任:

?协调处理好周围邻里纠纷,确保乙方正常施工;?负责并确保乙方施工所需水、电、路通畅;?按乙方施工进度要求,立刻提供建筑材料;=4\*GB3④按期足额支付工程进度款。

乙方责任:

?负责组织施工队建设并确保工程质量,按设计图纸和甲方要求施工,节省材料,并保管好材料,不得丢失;?水电线路采取预埋施工,乙方必需配合水电工（强弱电）进行线路预埋,水电工由甲方负责;?严格管理施工人员;=4\*GB3④按期交付房屋。

六、工程质量:

1、乙方依据甲方提供图纸和甲方要求施工,若发觉图纸有不合理或未明确要求部分,应经甲乙双方共同协商,在取得明确一致施工方案后乙方方可再进行施工;

2、工程质量应达成《抗震安居房屋建设评定标准》合格条件,建房后门窗洞口平整、光滑,墙壁无空鼓,柱主筋无偏位等。

3、因乙方原因致使工程质量达不到合格条件,乙方应按甲方或其委派人员要求返工、修改或重做,并负担返工、修改或重做相关费用,乙方拒不推行返工、修改或重做义务,甲方有权解除本协议并拒绝支付未付款项;

4、房屋主体自完工甲方验收合格时起,乙方保质期为壹年,无质量问题,到期甲方一次性付清质保金;质保期内,假如房屋出现漏水,沙灰墙体开裂等施工问题,乙方在接到甲方房屋问题反馈后,应快速立刻进行处理,如超出5天仍未处理,甲方有权单方面另请人处理,工时费及材料费从质保金中扣除。

七、施工安全要求:

1、乙方施工人员必需含有一定房屋建筑施工经验,以确保乙方承揽建设工程符合建设施工所要求质量和技术要求;

2、乙方必需关键保障工程质量和安全施工,在施工期间应确保工程质量和安全,控制好可能存在多种危险原因,消除安全事故隐患,随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全方面检验和监督;

3、乙方必需根据安全施工规范和技术要求,采取严格安全防范方法,