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2025年商品房买卖合同样本7篇

篇1

商品房买卖合同

合同编号：[合同编号]

甲方（买方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（卖方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲、乙双方就位于[商品房地址]的商品房达成买卖意向，为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，经友好协商，特订立本商品房买卖合同。

第一条商品房基本情况

1.商品房地址：[商品房详细地址]。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.建筑面积：[建筑面积]平方米。

4.套内面积：[套内面积]平方米。

5.房屋布局、结构（详见附件图纸）。

6.附属设施（详见附件清单）。

第二条买卖条件

1.甲方已了解并接受该商品房的现状。

2.乙方承诺对房屋拥有合法且完整的所有权，不存在权属纠纷。

3.双方自愿遵循公平、公正、诚实信用的原则进行交易。

第三条交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币[交易总价]元。

2.支付方式：签订合同后七日内，甲方支付定金[定金金额]元；房屋过户后，支付剩余款项。

第四条房屋交付及过户

1.乙方在收到全额房款后的七日内将房屋交付给甲方。

2.房屋交付时，乙方应提供房屋所有权证明及其他相关文件，配合甲方办理过户手续。

第五条违约责任

1.若甲方未按时支付房款，乙方有权解除本合同，并保留追究甲方违约责任的权利。

2.若乙方未按时交付房屋或未能协助甲方办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第六条房屋保修及物业问题

1.乙方应保证房屋的质量符合相关规定，如因房屋质量问题产生的纠纷，由乙方承担相应责任。

2.物业相关的费用（如物业费、水电费等）在交接前由乙方负责，交接后由甲方承担。

第七条有关事宜

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

4.因执行本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

1.本合同在下列情况下可以解除：双方协商一致；因不可抗力导致合同目的无法实现；一方严重违约，对方行使解除权。

2.合同解除后，双方应按照合同约定进行财产清算和返还。

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

乙方（买方）：[乙方公司名称]

签订日期：2025年[具体签订日期]

一、合同背景

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商品房，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该商品房。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：[具体地址]

2.房屋面积：[具体面积]平方米

3.房屋布局：[具体布局描述]

4.附属设施：[附属设施描述]

三、房屋价格与支付方式

1.房屋价格：[具体房价]元/平方米，总价为[总价]元。

2.支付方式：乙方选择以下第[支付选项]种支付方式：

-一次性支付：乙方在签订合同时支付全部房价款。

-分期支付：乙方按以下时间节点支付房价款：

-[支付时间节点1]支付[金额1]元；

-[支付时间节点2]支付[金额2]元；

-[支付时间节点3]支付[金额3]元。

-银行贷款：乙方通过银行贷款支付房价款，具体贷款方式由乙方与银行协商确定。

四、交付与验收

1.交付时间：甲方应在合同签订后[交付时间]内将房屋交付给乙方。

2.交付条件：房屋应满足以下条件：

-已完成规划、建设等所有手续，具备入住条件；

-房屋内附属设施完备且能正常使用。

3.验收：乙方应在收到房屋后进行验收，如发现质量问题或设施故障，应在[验收发现问题处理时间]内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[维修时间]内进行维修。

五、违约责任

1.甲方违约：如甲方未能在约定时间内交付房屋，或房屋质量不符合合同要求，甲方应支付违约金[违约金金额]元给乙方。

2.乙方违约：如乙方未能在约定时间内支付房价款，乙方应支