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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
福州2024年度存量房买卖合同示例
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3存量房定义
第二条：房屋基本信息
2.1房屋坐落
2.2房屋结构及面积
2.3房屋所有权证号
第三条：买卖价格及支付方式
3.1买卖价格
3.2支付方式及期限
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间及条件
4.2过户手续及费用
第五条：房屋质量及瑕疵
5.1房屋质量保证
5.2瑕疵处理方式
第六条：违约责任
6.1出卖人违约责任
6.2买受人违约责任
第七条：争议解决方式
7.1争议解决途径
7.2争议解决机构
第八条：合同的变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
第九条：双方陈述与保证
9.1出卖人陈述与保证
9.2买受人陈述与保证
第十条：附加条款
10.1装修及家具家电处理
10.2物业及水电煤转移
第十一条：合同的生效、终止与废止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同废止条件
第十二条：其他约定
12.1房屋交易税费
12.2房屋保险
第十三条：双方签字
13.1出卖人签字
13.2买受人签字
第十四条：附件
14.1房屋所有权证复印件
14.2买卖双方身份证明复印件
14.3房屋现状图片
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
（此处写甲方全称）
通讯地址：
联系电话：
1.2买受人信息
（此处写乙方全称）
通讯地址：
联系电话：
1.3存量房定义
本合同所称存量房是指已经取得房屋所有权证，且在房地产市场流通交易的二手房屋。
第二条：房屋基本信息
2.1房屋坐落
2.2房屋结构及面积
该房屋结构为【建筑结构】，房屋建筑面积为【面积】平方米，套内建筑面积为【套内面积】平方米。
2.3房屋所有权证号
该房屋所有权证号为【所有权证号】。
第三条：买卖价格及支付方式
3.1买卖价格
甲乙双方经协商一致，同意乙方以人民币【金额】元购买该房屋。
3.2支付方式及期限
乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款。乙方支付购房款的方式为：【支付方式】；付款时间为：【付款时间】。
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间及条件
甲方应在本合同约定的交付时间内，将该房屋及本合同附件中约定的附属设施、家具、家电等交付给乙方。交付时间为：【交付时间】。
4.2过户手续及费用
甲乙双方应按照本合同约定的过户手续，共同办理该房屋的过户手续。过户手续包括但不限于：【过户手续】。过户费用由【承担方】承担。
第五条：房屋质量及瑕疵
5.1房屋质量保证
甲方保证该房屋不存在重大质量问题，并按照本合同约定的质量标准交付该房屋。
5.2瑕疵处理方式
如该房屋存在本合同附件中约定的瑕疵，甲方应按照约定方式处理。如附件中未约定，甲乙双方应协商解决。
第六条：违约责任
6.1出卖人违约责任
甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定的违约责任方式承担。
6.2买受人违约责任
乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定的违约责任方式承担。
第七条：争议解决方式
7.1争议解决途径
甲乙双方因本合同引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2争议解决机构
本合同签订地为【签订地】。
第八条：合同的变更与解除
8.1合同变更条件
任何一方均可在本合同履行期间，提出书面变更请求。变更请求应以书面形式提出，并由对方在收到请求之日起【时间】内回复。经双方协商一致，可对本合同进行变更。
8.2合同解除条件
（1）甲方未按本合同约定交付房屋的；
（2）乙方未按本合同约定支付购房款的；
（3）一方明确表示不履行本合同主要义务的；
（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行的；
（5）法律、法规规定的其他解除合同的情形。
第九条：双方陈述与保证
9.1出卖人陈述与保证
甲方保证其是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处分权；该房屋不存在任何债务、租赁、抵押、查封等法律纠纷；该房屋符合国家关于房屋交易的相关规定。
9.2买受人陈述与保证
乙方保证其具备购买该房屋的完全民事行为能力；乙方提供的身份证明、联系方式等个人信息真实有效；乙方按本合同约定支付购房款。
第十条：附加条款
10.1装修及家具家电处理
甲方应将该房屋按本合同附件约定的现状交付乙方。附件中未约定的，甲乙双
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