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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理交接合同协议书2024年通用

本合同目录一览

1.物业管理交接概述

1.1交接范围与内容

1.2交接时间与地点

1.3交接双方的责任与义务

2.物业管理事项

2.1物业维护与管理

2.2物业服务与维修

2.3物业安全与保卫

2.4物业费用与收费

3.物业管理双方的权利与义务

3.1物业公司的权利与义务

3.2业主的权利与义务

4.物业管理服务标准

4.1服务内容与要求

4.2服务效果与评价

4.3服务改进与完善

5.物业管理费用

5.1费用构成与计算方式

5.2费用支付与缴纳

5.3费用调整与变更

6.物业管理维修资金

6.1资金筹集与管理

6.2资金使用与维修

6.3资金监督与审计

7.物业公司人员管理

7.1人员配置与培训

7.2人员职责与考核

7.3人员薪酬与福利

8.业主大会与业主委员会

8.1大会组织与召开

8.2委员会职责与权力

8.3决策程序与执行

9.合同的变更与终止

9.1变更条件与程序

9.2终止条件与处理

9.3合同终止后的善后事宜

10.违约责任与争议解决

10.1违约行为与责任

10.2争议解决方式与途径

10.3法律适用与管辖

11.合同的签订与生效

11.1签订程序与要求

11.2合同生效与终止日期

11.3合同的保存与复制

12.其他约定事项

12.1双方的其他权利与义务

12.2合同的补充与修改

12.3合同解除与终止的条件

13.附件

13.1物业项目相关信息

13.2物业管理相关法规与政策

13.3物业公司资质与许可证

14.签署页

14.1甲方（物业公司）签字盖章

14.2乙方（业主委员会）签字盖章

14.3见证方签字盖章（如有）

第一部分：合同如下：

第一条物业管理交接概述

1.1交接范围与内容

（1）物业共用部位及设施设备，包括但不限于楼栋外墙、楼梯间、走廊、电梯、消防设施、安防系统等；

（2）物业共用设施设备，包括但不限于绿化、道路、照明、排水、供暖、供水、供电等；

（3）物业管理资料，包括但不限于物业档案、业主资料、管理账目、合同文本等；

（4）物业服务人员，包括但不限于物业管理人员、维修人员、保安人员、清洁人员等。

1.2交接时间与地点

本合同的交接时间定于____年____月____日，具体时间为____小时。交接地点为____（物业项目地址）。

1.3交接双方的责任与义务

1.3.1物业公司的责任与义务

（1）保证交接时物业共用部位及设施设备处于正常使用状态，如有损坏，物业公司应负责修复；

（2）向业主委员会提供完整的物业管理资料，确保资料的真实、完整、准确；

（3）按照本合同约定，承担物业服务、维修、安全等职责；

（4）遵守国家法律法规及物业项目相关规章制度，服从业主委员会的管理。

1.3.2业主委员会的责任与义务

（1）协助物业公司完成物业交接工作，提供必要的工作条件；

（2）按照本合同约定，支付物业服务费用，履行业主的其他义务；

（3）遵守国家法律法规及物业项目相关规章制度，配合物业公司的管理。

第二条物业管理事项

2.1物业维护与管理

物业公司应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及本合同的约定，对物业共用部位及设施设备进行维护、管理，确保其正常运行和使用。

2.2物业服务与维修

物业公司应向业主提供优质、高效的物业服务，包括但不限于物业维修、清洁、绿化、安全等。对业主提出的维修需求，物业公司应按照约定时间及时予以响应和处理。

2.3物业安全与保卫

物业公司应制定并落实物业安全管理制度，确保物业项目的安全保卫工作到位，包括但不限于物业设施设备的安全、消防安全、人身安全等。

2.4物业费用与收费

物业公司应合理收取物业服务费用，按照本合同约定的收费项目、标准及方式进行收费。物业服务费用应主要用于物业的维护、管理、维修、服务等方面。

第三条物业管理双方的权利与义务

3.1物业公司的权利与义务

（1）按照本合同约定，收取物业服务费用；

（2）对物业共用部位及设施设备进行维护、管理，确保其正常运行和使用；

（3）对违反物业项目相关规章制度的行为，有权予以制止并按照约定进行处理；

（4）有权要求业主委员会协助履行合同约定的职责。

3.2业主的权利与义务

（1）按照本合同约定，支付物业服务费用，履行业主的其他义务；

（2）遵守国家法律法规及物业项目相关规章制度，配合物业公司的管理；

（3）爱护物业共用部位