物业前期管理服务协议2024版细化范文版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业前期管理服务协议2024版细化范文版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1本协议的定义

1.2术语解释

2.服务内容

2.1物业管理工作

2.1.1物业维护

2.1.2物业安全

2.1.3物业清洁

2.1.4物业绿化

2.2咨询服务

2.3其他服务

3.服务期限

3.1起始日期

3.2终止日期

3.3延长协议的条件

4.服务费用

4.1服务费用的计算

4.2收费标准的调整

4.3支付方式与时间

5.双方的权利与义务

5.1管理方的权利与义务

5.2业主的权利与义务

6.保险事宜

6.1管理方的保险

6.2业主的保险

7.违约责任

7.1管理方的违约责任

7.2业主的违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.变更与解除

9.1变更协议的条件

9.2解除协议的条件

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.合同的成立、生效与终止

12.1合同的成立

12.2合同的生效

12.3合同的终止

13.其他条款

13.1保密条款

13.2知识产权保护

13.3信息披露

14.附录

14.1协议附件

14.2相关法律法规

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1本协议的定义

1.2术语解释

（1）物业：指由业主所有的，用于居住、经营或其他目的的建筑物及其附属设施和场地。

（2）管理方：指承担物业前期管理服务职责的物业服务企业或个人。

（3）业主：指物业的所有者或使用者，包括个人和单位。

（4）物业前期管理服务：指在物业交付使用前，对物业进行的一系列管理工作，包括维护、安全、清洁、绿化等服务。

第二条服务内容

2.1物业管理工作

管理方应按照行业标准和合同约定，对物业进行维护、安全、清洁、绿化等管理工作。

2.1.1物业维护

管理方应定期对物业的设施进行检查、维护和保养，确保其正常运行。对于业主专有部分的维护，管理方应在业主的委托下进行。

2.1.2物业安全

管理方应制定并执行物业安全管理措施，确保物业的安全。主要包括：

（1）建立健全的安全管理制度，配备专业的保安人员；

（2）定期对物业进行安全检查，发现问题及时整改；

（3）对进入物业的人员进行登记和审查，确保物业的安全。

2.1.3物业清洁

管理方应负责物业的清洁工作，保持物业的环境整洁。主要包括：

（1）定期清扫公共区域，保持公共区域的卫生；

（2）对垃圾进行分类收集，确保垃圾的及时清运；

（3）定期对公共设施进行清洁，维护其正常使用。

2.1.4物业绿化

管理方应负责物业的绿化工作，保持物业的环境美观。主要包括：

（1）定期修剪绿化植物，确保其生长良好；

（2）定期施肥、浇水，保证绿化植物的生长需求；

（3）及时清除绿化带内的垃圾，保持绿化带整洁。

2.2咨询服务

管理方应提供专业的物业咨询服务，协助业主解决物业使用过程中遇到的问题。主要包括：

（1）提供物业相关的政策法规咨询；

（2）协助业主处理物业维修、装修等相关事宜；

（3）提供物业使用和保养的指导。

2.3其他服务

管理方应根据业主的需求和合同约定，提供其他相关的服务。

第三条服务期限

3.1起始日期

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，起始日期为____年____月____日。

3.2终止日期

本协议的终止日期为____年____月____日。

3.3延长协议的条件

如双方同意延长协议，应签订书面ExtensionAgreement，并明确延长后的服务期限、费用等相关事项。

第四条服务费用

4.1服务费用的计算

本协议的服务费用根据物业的面积、服务内容等因素计算，具体费用标准见附件。

4.2收费标准的调整

如因市场行情变化等原因，管理方需调整收费标准，应提前30天通知业主，并经双方协商一致后书面确认。

4.3支付方式与时间

业主应按照本协议约定的费用标准和时间，向管理方支付服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。

第五条双方的权利与义务

5.1管理方的权利与义务

（1）按照约定提供物业前期管理服务，确保服务质量。

（2）尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私。

（3）建立健全的财务管理制度，定期向业主公布服务费用的使用情况。

（4）法律法规规定的其他权利与义务。

5.2业主的权利与义务

（1）按照约定支付服务费用