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租赁住宅用地及建筑物协议（2024年版）

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物及范围

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租赁物的使用和维护

6.维修责任

7.保险责任

8.合同的变更和解除

9.违约责任

10.争议解决

11.法律适用

12.其他条款

13.附件

14.签字盖章

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方名称

1.2租赁双方地址

1.3租赁双方联系人及联系方式

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物现状

2.5租赁物使用范围

3.1租赁期限开始日期

3.2租赁期限结束日期

3.3租赁续约条款

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4租金支付账户信息

5.1租赁物的使用规定

5.2租赁物的维护责任

5.3租赁物改动规定

6.1维修责任分配

6.2维修费用承担

6.3维修通知及处理流程

7.1保险购买及费用承担

7.2保险理赔流程

7.3保险合同复印件

8.1合同变更情形

8.2合同变更程序

8.3合同变更生效条件

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的责任处理

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担

10.3违约金计算方式

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决地点

12.1法律适用规定

12.2法律适用解释

13.1附件名称及数量

13.2附件交付时间

13.3附件效力

14.1签字盖章地点

14.2签字盖章日期

14.3签字盖章人员

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物清单

附件二：租赁物现状照片

附件三：租赁物使用范围说明

附件四：租赁合同续约条款

附件五：租金支付证明文件

附件六：维修通知及处理流程记录

附件七：保险合同复印件

附件八：租赁双方身份证明文件

附件九：租赁物改动申请及批准文件

附件十：违约金计算公式说明

附件的详细要求和说明：

1.租赁物清单应详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。

2.租赁物现状照片应真实反映租赁物的现状，包括外观、内部结构、设施设备等情况。

3.租赁物使用范围说明应明确租赁物的使用目的、使用人数、禁止行为等内容。

4.租赁合同续约条款应详细说明续约的条件、程序、租金调整等内容。

5.租金支付证明文件应包括租金支付凭证、银行转账记录等。

6.维修通知及处理流程记录应包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。

7.保险合同复印件应包括保险单、保险条款等。

8.租赁双方身份证明文件应包括身份证、营业执照等。

9.租赁物改动申请及批准文件应包括改动方案、改动费用、批准文件等。

10.违约金计算公式说明应详细说明违约金的计算方式和公式。

说明二：违约行为及责任认定：

1.租赁方未按时支付租金。

2.租赁方未按照约定使用租赁物。

3.租赁方未按照约定进行维修保养。

4.租赁方未按照约定购买保险。

5.租赁方未按照约定处理争议。

违约责任认定标准：

1.租赁方未按时支付租金的，应当按照迟延支付的天数计算违约金。

2.租赁方未按照约定使用租赁物的，应当按照违约程度和损失程度承担赔偿责任。

3.租赁方未按照约定进行维修保养的，应当按照维修费用和损失程度承担赔偿责任。

4.租赁方未按照约定购买保险的，应当按照保险费用和损失程度承担赔偿责任。

5.租赁方未按照约定处理争议的，应当按照争议解决费用和损失程度承担赔偿责任。

示例说明：

如果租赁方未按时支付租金，根据违约金计算公式，迟延支付的天数乘以日租金作为违约金。

说明三：法律名词及解释：

1.租赁物：指本合同约定的出租方拥有的用于租赁的住宅用地及建筑物。

2.租金：指租赁方按照约定向出租方支付的租赁费用。

3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。

4.维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保证其正常使用和安全。

5.保险：指租赁方按照约定购买的针对租赁物的保险，以保障双方利益。

6.争议解决：指租赁双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

7.违约金：指租赁方未履行合同约定义务时，按照约定或法律规定向对方支付的违约补偿。