现代购物中心商铺租赁协议样本（2024年度）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

现代购物中心商铺租赁协议样本（2024年度）版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺及租金

1.1商铺位置与面积

1.2租金计算与支付

1.3租金调整机制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限延长条件

2.3提前终止租赁的条件

3.租赁用途与经营限制

3.1租赁商铺用途

3.2禁止经营的商品或服务

3.3经营活动的规范与要求

4.购物中心管理与服务

4.1购物中心提供的服务与设施

4.2商户应遵守的管理规定

4.3商户的公共责任与保险

5.维修与维护

5.1购物中心维修责任

5.2商户维修责任

5.3维修通知与处理流程

6.保险与责任

6.1商户必须购买的保险

6.2商户责任的限制

6.3事故处理与索赔程序

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同解除后的处理

8.违约责任

8.1商户的违约行为

8.2购物中心未履行合同义务

8.3违约责任的处理

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2诉讼管辖法院

9.3仲裁条款

10.合同的生效、修改与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改

10.3合同的终止

11.其他条款

11.1通知与送达

11.2法律适用

11.3合同的完整性与独立性

12.附件

12.1商铺平面图

12.2租金支付明细表

12.3商户经营范围确认表

13.签字盖章页

13.1购物中心签字盖章

13.2商户签字盖章

14.附加条款与补充协议

14.1附加条款

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及租金

1.1商铺位置与面积

甲方（购物中心）同意将位于________的商铺（商铺编号：________）出租给乙方（商户），商铺面积为____平方米。商铺的具体位置与面积详见附件一：商铺平面图。

1.2租金计算与支付

（1）租金计算：乙方向甲方支付的租金为每平方米每月____元人民币，租金按月计算，每三个月支付一次。

（2）租金支付：乙方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。支付方式为转账支付，转账至甲方指定的银行账户。

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）租金调整周期为两年，每两年进行一次租金调整。

（2）租金调整依据届时市场行情及甲方实际运营成本进行，具体调整金额由甲方与乙方协商确定。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期限延长条件

（1）在本合同租赁期限届满前六个月内，乙方如需延长租赁期限，应向甲方提出书面申请。

（2）甲方应在收到乙方延长租赁期限的申请后十个工作日内回复乙方，逾期未回复视为同意乙方的延长申请。

2.3提前终止租赁的条件

（1）乙方提前终止租赁的，应向甲方支付提前终止租赁违约金，违约金为租金总额的__%。

（2）甲方同意乙方提前终止租赁的，双方应协商确定提前终止租赁的具体事宜，包括但不限于租金退还、违约金支付等。

第三条租赁用途与经营限制

3.1租赁商铺用途

乙方同意按照本合同约定的用途经营，租赁商铺仅用于从事________业务。

3.2禁止经营的商品或服务

3.3经营活动的规范与要求

乙方应遵守甲方的各项管理规定，按照甲方提供的经营规范与要求进行经营活动，确保经营活动的合法性、合规性。

第四条购物中心管理与服务

4.1购物中心提供的服务与设施

4.2商户应遵守的管理规定

乙方应遵守甲方的各项管理规定，包括但不限于消防安全、环境卫生、营业时间等。

4.3商户的公共责任与保险

（1）乙方应承担租赁商铺内的公共责任，确保经营活动不影响其他商户的正常经营。

（2）乙方应购买甲方规定的商业保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。

第五条维修与维护

5.1购物中心维修责任

甲方负责租赁商铺及商铺设施的维修与维护，确保商铺设施的正常使用。

5.2商户维修责任

乙方负责租赁商铺内部装修及设备的维修与维护，确保商铺内部装修及设备的完好。

5.3维修通知与处理流程

（1）甲方发现租赁商铺及商铺设施存在问题时，应立即通知乙方进行维修。

（2）乙方应在接到维修通知后七个工作日内进行维修，确保商铺设施的正常使用。

第六条保险与责任

6.1商户必须购买的保险

乙方应购买甲方规定的商业保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。

6.2商户责任的限