二零二五福建二手房买卖合同书示范文本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五福建二手房买卖合同书示范文本

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______，建筑面积为______平方米，房产证号为______。

房产2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，房产证号为______。

房产应符合国家相关法律法规，并满足甲方购买需求。

2.房产质量要求

乙方保证所售房产无产权纠纷，且不存在任何未披露的债务或法律诉讼。

房产的质量应符合国家相关标准，并满足甲方入住要求。

乙方保证所售房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的损失。

二、房产价格与支付方式

1.房产价格

甲方同意购买房产1的价格为______元，房产2（如有）的价格为______元。

甲方同意支付的总房价为______元（大写：______）。

2.支付方式

甲方将在合同签订后______个工作日内支付首付款______元。

甲方将在房屋交付前支付尾款______元。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付至甲方。

甲方应在收到房产后______个工作日内完成验收。

2.交房地点

乙方将房产交付至甲方指定的______（详细地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时支付款项，应向乙方支付______%的违约金。

甲方未按时完成验收，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方违约责任

乙方未按时交付房产，应向甲方支付______%的违约金。

乙方提供的房产存在质量问题，应承担相应的维修责任和赔偿损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行实地查看和评估，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据自身需求调整购买房产的面积或配套设施，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内完成房产的购买手续，并按照合同约定支付房款。

为乙方提供必要的个人信息和资料，以便乙方办理房产过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房产后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、面积和质量交付房产。

对甲方提供的个人信息和资料保密，不得泄露给第三方。

六、房产过户

1.过户手续

乙方应在合同签订后的______个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。

甲方应在收到房产证后______个工作日内完成过户手续的领取。

2.过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税等，由双方按照法律规定各自承担。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在甲方完成所有购买手续且房产过户手续办理完毕后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价的______%作为违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、面积或质量交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产存在质量问题，应负责免费维修或更换，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。