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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业公司2024商业地产经营承包协议版A版

本合同目录一览

1.协议主体及定义

1.1甲方权益

1.2乙方权益

1.3丙方权益

2.承包范围与物业情况

2.1承包范围

2.2物业基本情况

2.3物业经营范围

3.承包期限与起始日期

3.1承包期限

3.2起始日期

4.经营目标与业绩指标

4.1年度经营目标

4.2业绩指标

5.经营管理

5.1人员管理

5.2服务质量管理

5.3设施设备管理

6.费用支付与分成

6.1承包费用

6.2业绩提成

6.3其他费用

7.维修养护责任

7.1物业维修养护

7.2大修费用承担

8.保险责任

8.1物业保险

8.2保险理赔

9.风险责任

9.1不可抗力因素

9.2意外事故

10.合同变更与终止

10.1变更条件

10.2终止条件

11.违约责任

11.1甲方违约

11.2乙方违约

11.3丙方违约

12.争议解决

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3诉讼解决

13.合同的生效、修改与解除

13.1合同生效条件

13.2合同修改

13.3合同解除

14.其他约定

14.1信息保密

14.2法律适用

14.3争议时适用的法院

14.4送达地址

14.5合同附件

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1甲方权益

1.2乙方权益

1.3丙方权益

第二条承包范围与物业情况

2.1承包范围

乙方承包甲方的物业经营业务，包括但不限于物业租赁、物业管理、设施维护、市场推广等。

2.2物业基本情况

物业位于市区街道，占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括商场、办公楼、停车场等设施。

2.3物业经营范围

乙方在承包期间应根据市场状况和甲方要求，合理安排物业的经营范围，包括但不限于零售、餐饮、娱乐、服务等行业。

第三条承包期限与起始日期

3.1承包期限

本协议的承包期限为十年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。

3.2起始日期

本协议自双方签字盖章之日起生效，起始日期为2024年1月1日。

第四条经营目标与业绩指标

4.1年度经营目标

乙方应在承包期间实现物业的年均销售额不低于人民币万元。

4.2业绩指标

乙方应在承包期间实现物业的年均租金收入不低于人民币万元。

第五条经营管理

5.1人员管理

乙方应根据物业的经营管理需要，合理配置管理人员和员工，确保物业的正常运营。

5.2服务质量管理

乙方应按照甲方提供的服务标准和管理制度，提供优质的服务，确保顾客的满意度。

5.3设施设备管理

乙方应定期检查和维护物业的设施设备，确保其正常运行和安全使用。

第六条费用支付与分成

6.1承包费用

乙方应向甲方支付承包费用，承包费用为人民币万元/年。

6.2业绩提成

乙方应根据物业的年均销售额，向甲方支付业绩提成，提成比例为销售额的5%。

6.3其他费用

乙方应承担与物业经营相关的其他费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。

第七条维修养护责任

7.1物业维修养护

乙方应负责物业的日常维修养护工作，确保物业设施设备的正常运行。

7.2大修费用承担

如物业设施设备需要进行大修，修理费用由乙方承担。如大修费用超过人民币万元，超出部分由甲方承担。

第八条保险责任

8.1物业保险

乙方应在承包期间为物业投保，保险包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。

8.2保险理赔

如发生保险事故，乙方应及时向保险公司报案并按照保险条款进行理赔。

第九条风险责任

9.1不可抗力因素

如因不可抗力因素导致物业无法正常经营，乙方不承担责任。

9.2意外事故

如因意外事故导致物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第十条合同变更与终止

10.1变更条件

任何一方如需变更本协议，应提前书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。

10.2终止条件

本协议期满或双方协商一致可终止协议。如提前终止，需提前书面通知对方，并按照约定办理相关手续。

第十一条违约责任

11.1甲方违约

如甲方未履行本协议约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

11.2乙方违约

如乙方未履行本协议约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

11.3丙方违约

如丙方未履行本协议约定的义务，甲方有权要求丙方承担违约责任。

第十二条争议解决

12.1协商解决

双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。

12.2调解解决

如协商不成，双方可向乙方所在地