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沿街旺铺租赁协议2024年版

本合同目录一览

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

第五条维修与保养

5.1出租人责任

5.2承租人责任

第六条经营范围及限制

6.1经营范围

6.2经营限制

第七条合同的转让

7.1转让条件

7.2转让程序

第八条合同的解除

8.1解除条件

8.2解除程序

第九条违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条其他条款

12.1附加条款

12.2附件

第十三条通知

13.1通知方式

13.2通知期限

第十四条完整协议

14.1合同的完整性

14.2修改及补充

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置：商铺位于____街道____号，具体门牌号为____。

1.2商铺面积：商铺的使用面积为____平方米。

1.3商铺用途：承租人租赁该商铺用于____（具体经营项目），并应遵守我国相关法律法规及政策规定，不得从事违法乱纪的经营活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期：如双方未提前解除合同，本合同自动续签一年，直至双方达成新的协议或解除合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：商铺的租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。

3.2租金支付周期：租金每____支付一次，承租人应在每月的____日前将当月租金支付给出租人。

户名：____

开户行：____

账号：____

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币____元整（大写：____元整）作为押金。

4.2押金退还条件：合同到期或提前解除合同时，承租人应将商铺归还出租人，并按照租赁物的实际情况办理押金退还手续。如商铺及附属设施无损坏，出租人应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

第五条维修与保养

5.1出租人责任：出租人应保证商铺的基本设施完好，包括但不限于照明、给排水、通风等设施。

5.2承租人责任：承租人应负责商铺的日常维修与保养，并确保商铺的安全、卫生、消防等事项。如商铺发生故障，承租人应及时通知出租人并负责修复，修复费用由双方协商解决。

第六条经营范围及限制

6.1经营范围：承租人应在租赁商铺内进行____（具体经营项目）的经营活动，并按照我国法律法规及政策规定办理相关手续。

6.2经营限制：承租人不得在商铺内进行违法乱纪的经营活动，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得影响商铺的整体形象和其他商户的经营。如承租人违反本条约定，出租人有权提前解除本合同，并要求承租人承担相应的违约责任。

第八条合同的转让

8.1转让条件：未经出租人书面同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

8.2转让程序：承租人如需转让合同权利或义务，应提前至少____个月书面通知出租人，并提交转让申请及相关证明材料。出租人应在收到转让申请后____日内回复，如不同意转让，应说明理由。如出租人同意转让，双方应签订书面转让协议，并按本合同约定的方式支付相关费用。

第九条合同的解除

9.1解除条件：在租赁期内，任何一方未履行本合同约定的义务，对方有权提前解除本合同。

9.2解除程序：一方欲解除本合同，应提前至少____个月书面通知对方。收到解除通知的一方应在____日内回复，并在合同解除后____日内将商铺归还给对方。如因承租人原因导致合同解除，出租人有权扣除相应押金作为违约金。

第十条违约责任

10.1出租人违约：如出租人未能按照本合同约定提供商铺或未能履行合同义务，承租人有权要求出租人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

10.2承租人违约：如承租人未能按照本合同约定支付租金、未能履行合同义务或违反我国法律法规及政策规定，出租人有权提前解除本合同，并要求承租人承担相应的违约责任。

第十一条争议解决

11.1

争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为____。

第十二条其他条款

12.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。

12.2附件：本合同附件包括商铺平面图、租赁合同