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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

江海美食文化街2024年物业租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的具体位置和面积

1.2租赁物的现状及使用要求

1.3租赁物的维修责任

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长条件及程序

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额

3.2租金的支付周期

3.3租金支付的起始日期和结束日期

第四条押金

4.1押金的金额

4.2押金的退还条件及程序

第五条租赁物的使用和经营范围

5.1承租人的经营范围

5.2承租人的使用要求

第六条合同的转让和转租

6.1承租人的转让权利

6.2转租的条件及程序

第七条违约责任

7.1承租人的违约行为

7.2出租人的违约行为

第八条不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力事件的处理

第九条争议解决

9.1争议解决的途径

9.2争议解决的时间限制

第十条合同的解除和终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的程序

第十一条合同的生效

11.1合同的签署日期

11.2合同的生效条件

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定事项

第十三条通知和送达

13.1双方的通知方式

13.2通知的送达时间限制

第十四条附件

14.1附件的清单及说明

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的具体位置和面积

租赁物位于江海美食文化街，具体地址为省市区街道号，租赁面积为平方米。

1.2租赁物的现状及使用要求

租赁物现状为具备基本装修和设施的商铺，承租人可以使用该商铺进行经营活动。承租人应按照合同约定合理使用租赁物，并确保租赁物的安全、卫生和美观。

1.3租赁物的维修责任

出租人负责对租赁物进行正常的维护和修理，确保租赁物的设施正常运行。承租人在使用过程中造成租赁物损坏的，应承担相应的维修责任。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为202X年X月X日。

2.2租赁期限的延长条件及程序

如双方同意延长租赁期限，应提前一个月书面通知对方，并签订租赁期限延长的补充协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额

租金为每月人民币元整。

3.2租金的支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3租金支付的起始日期和结束日期

租金支付的起始日期为2024年X月X日，结束日期为202X年X月X日。

第四条押金

4.1押金的金额

承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。

4.2押金的退还条件及程序

合同到期或提前终止合同时，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，退还承租人押金。

第五条租赁物的使用和经营范围

5.1承租人的经营范围

承租人可以在租赁物内进行餐饮经营活动，包括但不限于餐厅、快餐、甜品店等。

5.2承租人的使用要求

承租人应按照合同约定合法经营，遵守食品安全法规，确保经营活动的合法性和合规性。

第六条合同的转让和转租

6.1承租人的转让权利

承租人在合同期内不得将租赁物转让给第三方。

6.2转租的条件及程序

承租人不得转租租赁物给第三方。如承租人确有特殊情况需要转租，应提前一个月书面通知出租人，并征得出租人的书面同意。

第八条不可抗力

8.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、动乱等）和政府行为（如政策调整、行政命令等）。

8.2不可抗力事件的处理

如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行本合同，或根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。

第九条争议解决

9.1争议解决的途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的时间限制

双方应在本合同争议发生之日起三个月内解决争议，超过该期限的，双方均可向法院提起诉讼。

第十条合同的解除和终止

10.1合同解除的条件

任何一方未履行本合同的义务，对方有权解除合同。

10.2合同终止的程序

合同终止时，承租人应将租赁物交还给出租人，并支付合同终止后的租金及相关费用。双方应共同对租赁物进行查验，确认无损坏或其他违约情况后，出租人应退还承租人的押金。

第十