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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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社区管理与服务协议模板2024年版版B版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3协议有效期

2.社区管理

2.1管理范围

2.2管理责任

2.3管理方式

3.服务内容

3.1服务项目

3.2服务标准

3.3服务时间

4.物业公司职责

4.1维护设施

4.2安全保障

4.3环境卫生

5.居民义务

5.1遵守规定

5.2配合管理

5.3支付费用

6.费用结算

6.1费用标准

6.2支付方式

6.3费用调整

7.违约责任

7.1物业公司违约

7.2居民违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的变更与终止

9.1变更条件

9.2终止条件

9.3终止后的处理

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.法律适用

11.1适用法律

11.2法律冲突解决

12.争议解决

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3法律途径

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2合同的生效

13.3附件

14.签署页

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

本协议为社区管理与服务协议，由物业公司与居民共同签订。

1.2协议双方

甲方：物业管理有限公司

乙方：社区居民

1.3协议有效期

本协议自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。

第二条社区管理

2.1管理范围

物业公司负责管理的社区范围包括但不限于：住宅楼、公共设施、绿化区域、停车场等。

2.2管理责任

物业公司应确保社区内的公共设施正常运行，维护社区的安全、卫生和秩序。

2.3管理方式

物业公司应通过定期巡查、维修保养、制定管理制度等方式，提供优质的管理服务。

第三条服务内容

3.1服务项目

物业公司应提供的服务包括但不限于：物业维修、环境卫生、安全保障、公共设施维护等。

3.2服务标准

物业公司应按照国家和地方的相关规定，提供符合标准的服务。

3.3服务时间

物业公司的服务时间为____小时/天，特殊情况下需临时调整的，应提前通知居民。

第四条物业公司职责

4.1维护设施

物业公司应定期检查和维护社区内的公共设施，确保其正常运行。

4.2安全保障

物业公司应采取必要的措施，保障社区内的居民人身和财产安全。

4.3环境卫生

物业公司应负责社区内的环境卫生，保持公共区域的清洁和整洁。

第五条居民义务

5.1遵守规定

居民应遵守社区的规章制度，维护社区的良好秩序。

5.2配合管理

居民应配合物业公司的管理工作，提供必要的协助和支持。

5.3支付费用

居民应按照约定及时支付物业服务费用，包括但不限于物业费、维修基金等。

第六条费用结算

6.1费用标准

物业服务费用标准为____元/月/平方米，具体费用根据实际情况确定。

6.2支付方式

居民可通过现金、转账等方式支付物业服务费用。

6.3费用调整

物业公司如需调整服务费用，应提前一个月通知居民，并说明调整原因和依据。

第八条违约责任

8.1物业公司违约

物业公司未按照约定提供服务或者服务未达到标准的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿居民因此遭受的直接损失。

8.2居民违约

居民未按照约定支付服务费用的，应承担违约责任，物业公司有权依法追讨欠款。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向社区调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与终止

9.1变更条件

任何一方均可提出合同变更的要求，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本协议的附件。

9.2终止条件

本协议期满前，任何一方如需终止协议，应提前一个月书面通知对方。

9.3终止后的处理

协议终止后，物业公司应按照约定将社区内的设施、资料等交还给居民委员会，并办理相关手续。

第十一条保密条款

11.1保密内容

双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、内部资料等，应予以保密。

11.2保密期限

双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至协议终止或履行完毕之日止。

11.3违约责任

如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第十二条法律适用

12.1适用法律

本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适