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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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购买商铺返租条款协议（2024版）版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同成立与生效

2.商铺购买

2.1商铺信息

2.2购买价格与支付方式

2.3交付时间与条件

3.返租条款

3.1返租期限

3.2返租金额与支付方式

3.3返租条件的变更

4.经营管理

4.1甲方经营管理权

4.2乙方配合经营管理

4.3经营风险与责任

5.维修与维护

5.1维修责任

5.2维护费用承担

5.3维修通知与处理

6.保险

6.1保险购买

6.2保险理赔

6.3保险费用承担

7.变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3解除后的处理

8.违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密义务

10.3保密期限

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址与联系方式

11.3通知生效时间

12.其他条款

12.1合同附件

12.2补充协议

12.3合同修订

13.甲方（购买方）声明与保证

13.1声明内容

13.2保证效力

14.乙方（返租方）声明与保证

14.1声明内容

14.2保证效力

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指甲方（购买方）购买乙方（返租方）拥有的商铺，并按照约定条件进行返租的协议。

1.1.2商铺指的是位于_______（具体位置）的_______（商铺名称），商铺面积为_______平方米。

1.1.3甲方是指_______（购买方名称），乙方是指_______（返租方名称）。

1.2适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同成立与生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立，并在甲方支付全部购买款项后生效。

第二条商铺购买

2.1商铺信息

甲方向乙方购买的商铺具体信息如下：

商铺位置：_______（具体位置）

商铺面积：_______平方米

商铺用途：_______（商铺用途）

2.2购买价格与支付方式

甲方向乙方支付的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整），甲方通过银行转账方式向乙方支付购买款项。

2.3交付时间与条件

2.3.1商铺所有权转移至甲方名下；

2.3.2商铺不存在任何权属争议、租赁合同及其他法律纠纷；

2.3.3商铺的设施、设备齐全，功能正常；

2.3.4商铺的钥匙及相关证件交付给甲方。

第三条返租条款

3.1返租期限

甲乙双方约定，自商铺交付之日起，乙方应按照本合同约定向甲方支付返租金额，返租期限为_______年。

3.2返租金额与支付方式

3.2.1每月返租金额为人民币_______元整（大写：_______元整）；

3.2.2乙方通过银行转账方式，在每个返租周期结束后的_______个工作日内，将返租金额支付给甲方；

3.2.3返租金额的支付周期为每月一次。

3.3返租条件的变更

3.3.1甲方同意将商铺出租给乙方，并按照乙方提供的租赁合同约定进行返租；

3.3.2甲方同意乙方的经营方向和业态，并据此调整返租金额；

3.3.3双方同意的其他变更条件。

第四条经营管理

4.1甲方经营管理权

甲方作为商铺的所有者，拥有商铺的经营管理权，并有权决定商铺的使用目的、业态和经营方向。

4.2乙方配合经营管理

乙方应积极配合甲方的经营管理，按照甲方的要求进行商铺的装修、经营和维护。

4.3经营风险与责任

乙方应对其经营活动产生的风险和责任负责，并承担因乙方经营活动导致的损失。

第五条维修与维护

5.1维修责任

乙方应对商铺的设施、设备进行定期维修和保养，确保设施、设备的正常运行。

5.2维护费用承担

乙方应承担商铺的日常维护和维修费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

5.3维修通知与处理

乙方应在商铺设施、设备出现故障时及时通知甲方，并在甲方要求的时间内进行维修。

第六条保险

6.1保险购买

乙方应购买商业综合险，并将甲方列为保险受益人。

6.2保险理赔

乙方应在发生保险事故后及时通知保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔。

6.3保险费用承担

乙方应承担商铺保险的费用，并确保保险有效期与本合同的有效期一致。

第八条变更与解除

8.1