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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

父母共同房产分割详细协议版B版

本合同目录一览

1.房产分割总则

1.1房产概况

1.2房产分割原则

1.3房产分割方式

2.房产分割具体实施

2.1房产份额分配

2.2房产过户手续

2.3房产分割时间

3.房产分割后的权益处理

3.1共有权益处理

3.2分割后各自权益处理

3.3房产分割后债务处理

4.子女抚养权与房产关系

4.1子女抚养权归属

4.2子女抚养权变更

4.3子女抚养权变更与房产分割的关系

5.房产分割对子女权益的保护

5.1子女房产权益保护

5.2子女权益保障措施

5.3子女教育与房产关系

6.房产分割后的管理与使用

6.1房产管理与使用原则

6.2房产管理与使用分配

6.3房产管理与使用的变更

7.房产分割涉及的税费处理

7.1房产分割税费承担

7.2税费计算与支付

7.3税费优惠政策

8.争议解决方式

8.1房产分割争议解决方式

8.2争议解决的程序

8.3争议解决的法律适用

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同终止条件

10.合同的解释与适用法律

10.1合同解释原则

10.2适用法律

10.3法律以外的适用准则

11.其他约定

11.1房产分割后的附加条款

11.2双方的其他特殊约定

11.3合同附件

12.双方签字盖章

12.1甲方签字盖章

12.2乙方签字盖章

12.3见证人签字盖章

13.合同签订日期

13.1签订日期

14.合同附件

14.1房产证复印件

14.2房产分割协议相关证明材料

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房产概况

1.1房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】，房产为【房产类型】（如：住宅、商业等），建筑面积为【建筑面积】，土地使用权面积为【土地使用权面积】。

1.2房产目前由【甲方姓名】和【乙方姓名】共同所有，双方共同拥有房产的权益。

第二条房产分割原则

2.1房产分割应遵循公平、公正、合理的原则，充分考虑双方的利益和需求。

2.2房产分割时，应充分考虑房产的市场价值、双方的经济状况、贡献度等因素，确保分割结果的公平性。

第三条房产分割方式

3.1双方同意采用【分割方式】对房产进行分割（如：实物分割、价值分割等）。

3.2实物分割时，双方应按照分割比例【分割比例】进行分配。

3.3价值分割时，双方应按照各自对房产的贡献度【贡献度比例】进行分配。

第四条房产份额分配

4.1双方同意按照【分割比例】对房产进行份额分配。

4.2甲方分割的房产份额为【甲方份额】，乙方分割的房产份额为【乙方份额】。

4.3双方应在合同签订后【具体时间】内办理房产过户手续，将各自分割的房产份额过户至各自名下。

第五条房产过户手续

5.1双方应共同前往房产登记部门，按照相关法律法规和程序办理房产过户手续。

5.2双方应提供必要的证件和材料，包括身份证、户口本、房产证、分割协议等。

5.3双方应承担过户过程中产生的相关税费，具体费用按照法律法规和政策规定计算。

第六条房产分割时间

6.1双方同意在合同签订后【具体时间】内完成房产分割。

6.2双方应按照分割协议约定的时间节点，完成房产分割的相关手续。

6.3双方应积极配合，确保房产分割过程的顺利进行。

第七条房产分割后的权益处理

7.1共有权益处理

7.1.1双方同意，分割后，房产的共有权益相应终止。

7.1.2双方应放弃对房产共有权益的主张，并互相确认对方对分割后房产的独立所有权。

7.2分割后各自权益处理

7.2.1甲方分割的房产，甲方享有独立的所有权、使用权和处置权。

7.2.2乙方分割的房产，乙方享有独立的所有权、使用权和处置权。

7.3房产分割后债务处理

7.3.1双方同意，分割后，各自对分割后的房产承担独立的债务责任。

7.3.2双方不得以分割后的房产为由，要求对方承担分割前的债务。

第八条子女抚养权与房产关系

8.1子女抚养权归属

8.1.1双方确认，【子女姓名】的抚养权归【抚养权归属方】。

8.1.2抚养权归属方的房产份额，应充分考虑子女的权益，确保子女的居住需求。

8.2子女抚养权变更

8.2.1如双方经协商一致，可以变更子女的抚养权归属。

8.2.2抚养权变更时，涉及房产份额的调整，双方应按照分割协议约定的方式进行处理。

8.3子女抚养权变更与房产分割的关系

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