物业管理权让渡：2024年XX地产物业运营权转移协议版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业管理权让渡：2024年地产物业运营权转移协议版B版

本合同目录一览

1.物业管理权让渡

1.1定义与解释

1.2让渡范围与限制

1.3让渡条件与期限

2.物业运营权转移

2.1转移内容与范围

2.2转移条件与期限

2.3转移后的权益与责任

3.合同双方权益

3.1甲方权益

3.2乙方权益

3.3第三方权益

4.费用与支付

4.1物业服务费用

4.2维修基金

4.3其他费用

5.管理与维护

5.1管理责任与义务

5.2维护与保养

5.3变更管理方式

6.合同的履行与变更

6.1履行方式与期限

6.2变更条件与程序

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任认定与承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2调解与仲裁

9.合同的解除与终止

9.1解除条件与程序

9.2终止条件与后果

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限与范围

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.合同的生效、修改与终止

12.1生效条件与时间

12.2修改条件与程序

12.3终止条件与后果

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2合同的副本与复印件

14.签署与日期

14.1签署人

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

第一条物业管理权让渡

1.1定义与解释

1.1.1本合同所述的物业管理权让渡，是指甲方将其拥有的物业管理的权利和义务，根据本合同的约定，全部或部分让渡给乙方。

1.1.2物业管理权让渡的范围包括但不限于物业的日常管理、维修、保养、安全防护、环境卫生等工作。

1.1.3本合同中的物业指的是甲方拥有的，位于市区街道号的房产及其附属设施和场地。

1.2让渡范围与限制

1.2.1甲方让渡给乙方的物业管理权范围应符合相关法律法规的规定，并不得违反甲方的合法权益。

1.2.2甲方保留对物业的重大决策权，包括但不限于物业的改建、扩建、出售等。

1.2.3

甲方应保证乙方的物业管理权不受第三方侵犯，如发生第三方侵权行为，甲方应积极协助乙方维护自身权益。

1.3让渡条件与期限

1.3.1甲方让渡物业管理权的条件是乙方同意本合同的条款，并按照约定支付物业管理权让渡费用。

1.3.2物业管理权的让渡期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。

1.3.3如乙方在合同到期前希望继续享有物业管理权，应提前三个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。

第二条物业运营权转移

2.1转移内容与范围

2.1.1物业运营权转移包括物业的经营管理、服务提供、设施维护等全部运营权利。

2.1.2甲方应向乙方提供完整的物业运营资料，包括但不限于物业设施设备清单、运营管理规章制度、员工名单等。

2.2转移条件与期限

2.2.1物业运营权转移的条件是乙方同意本合同的条款，并按照约定支付运营权转移费用。

2.2.2物业运营权的转移期限与物业管理权让渡期限相同，自2024年1月1日起至____年12月31日止。

2.3转移后的权益与责任

2.3.1乙方自物业运营权转移之日起，享有物业的经营管理权和服务提供权，并应履行相应的管理和服务义务。

2.3.2乙方应保证物业的正常运营，维护物业的安全与环境卫生，提供优质的服务。

2.3.3乙方不得将物业运营权再次转让给第三方，除非经过甲方的书面同意。

第三条合同双方权益

3.1甲方权益

3.1.1甲方保留对物业的所有权，并有权监督乙方履行合同义务。

3.1.2甲方有权获得乙方按约定支付的物业管理权让渡费用和运营权转移费用。

3.2乙方权益

3.2.1乙方有权在合同约定的范围内享有物业管理权。

3.2.2乙方有权获得甲方提供的物业运营资料，并按照约定进行物业运营。

3.3第三方权益

3.3.1第三方如因物业运营而受到损害，有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.3.2第三方如对物业运营有特殊要求，应与甲方协商确定，并可由乙方执行。

第四条费用与支付

4.1物业服务费用

4.1.1乙方应按月向甲方支付物业服务费用，费用标准按照甲方的收费标准执行。

4.1.2物业服务费用包括但不限于