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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
民法典新时代商用物业租赁协议2024年版
本合同目录一览
第一条租赁物业及租赁期限
1.1物业描述
1.2租赁面积
1.3租赁期限
第二条租金及支付方式
2.1租金标准
2.2租金支付时间
2.3租金支付方式
第三条费用承担
3.1物业管理费
3.2水电费
3.3其他费用
第四条维修责任
4.1物业维修责任
4.2租赁期内维修责任
4.3租赁期满后维修责任
第五条装修及改造
5.1装修申请
5.2装修验收
5.3装修拆除
第六条使用权及转租
6.1使用权规定
6.2转租条件
6.3转租手续
第七条合同变更
7.1变更条件
7.2变更程序
7.3变更生效
第八条合同解除
8.1解除条件
8.2解除程序
8.3解除后的责任
第九条违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
9.3违约金
第十条争议解决
10.1争议解决方式
10.2诉讼管辖
10.3仲裁
第十一条法律适用
11.1合同适用法律
11.2法律解释
第十二条通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
12.3通知生效
第十三条其他条款
13.1合同附件
13.2补充协议
13.3附件生效
第十四条合同生效
14.1合同签字
14.2合同生效时间
14.3合同终止日期
第一部分：合同如下：
第一条租赁物业及租赁期限
1.1物业描述
租赁物业位于【具体地址】，物业用途为【商业用途】。物业的具体描述如下：
【详细描述物业的面积、楼层、装修情况等】
1.2租赁面积
租赁面积为【具体面积】平方米，租赁物业包含【具体房间或区域】。
1.3租赁期限
租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并按照甲方提出的条件进行续约。
第二条租金及支付方式
2.1租金标准
租金标准为【租金金额】元/平方米/月，租赁面积为【具体面积】平方米，租金总计为【租金总额】元/月。
2.2租金支付时间
租金支付时间为每月【支付日期】，乙方应按照约定时间将租金支付至甲方指定的账户。
2.3租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，乙方需保留转账凭证以备核查。
第三条费用承担
3.1物业管理费
物业管理费由甲方承担，具体费用为【物业管理费金额】元/月。
3.2水电费
水电费由乙方承担，具体费用按照实际使用量计算，乙方需按期向甲方缴纳。
3.3其他费用
除物业管理费和水电费外，还有其他费用需由乙方承担的，包括但不限于【列举其他费用】。具体费用按照实际情况计算，乙方需按期向甲方缴纳。
第四条维修责任
4.1物业维修责任
甲方负责物业的日常维修和保养，确保物业的正常使用。
4.2租赁期内维修责任
租赁期内，因乙方使用不当造成的物业损坏，由乙方承担维修责任。
4.3租赁期满后维修责任
租赁期满后，如物业存在损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。
第五条装修及改造
5.1装修申请
乙方如需进行装修或改造，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并提交装修方案及安全评估报告。
5.2装修验收
装修完成后，乙方应邀请甲方进行验收，甲方对装修质量进行审核。
5.3装修拆除
租赁期满后，乙方应按照甲方要求将装修材料拆除，并将物业恢复至租赁前的状态。
第六条使用权及转租
6.1使用权规定
乙方拥有租赁物业的使用权，但不得将物业用于违法活动或违反合同约定的用途。
6.2转租条件
乙方如需转租物业，必须得到甲方的书面同意。
6.3转租手续
乙方转租时，需与转租方签订书面转租协议，并提交给甲方备案。
第八条合同变更
8.1变更条件
任何一方有权提出合同变更请求，但需经双方协商一致并书面确认。
8.2变更程序
合同变更需通过书面协议进行，并由双方签字盖章确认。
8.3变更生效
合同变更自双方签字盖章之日起生效。
第九条合同解除
9.1解除条件
合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）乙方未按约定支付租金或其他费用；
（3）乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同；
（4）甲方根据法律规定或政策要求有权解除合同。
9.2解除程序
甲方或乙方提出解除合同的，应书面通知对方。双方应按照合同约定办理相关手续。
9.3解除后的责任
合同解除后，乙方应按照甲方要求将物业恢复至租赁前的状态，并支付合同解除所产生的相关费用。
第十条违约责任
10.1违约情形
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