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加租协议合同

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了关于[租赁标的物详细地址]的租赁合同（以下简称原租赁合同），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就租赁标的物租金增加事宜达成如下协议：

一、租赁标的物具体描述

1.位置：租赁标的物位于[详细地址]，具体门牌号为[x]。

2.面积：租赁标的物建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。

3.用途：乙方租赁该标的物用于[具体用途，如办公、居住等]。

4.附属设施：该租赁标的物附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设备、电梯等]。

二、租金调整事项

1.原租金标准：根据原租赁合同约定，乙方每月应向甲方支付租金为人民币[x]元。

2.租金调整原因：鉴于[说明租金调整的合理原因，如市场行情变化、物价上涨等]，双方协商一致对租金进行调整。

3.新租金标准：自[租金调整起始日期]起，乙方每月应向甲方支付的租金调整为人民币[x]元。

4.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

支付周期：每月[具体支付日期]前支付当月租金。

支付方式：乙方应通过银行转账或其他甲方认可的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本协议约定收取租金及其他费用。

对租赁标的物进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本协议或原租赁合同约定，甲方有权按照相关约定追究乙方违约责任。

2.义务

保证租赁标的物符合约定的用途及使用条件，提供必要的协助和支持，确保乙方正常使用租赁标的物。

按照约定对租赁标的物进行维修、保养，确保其处于安全、正常使用状态。如因甲方原因导致租赁标的物无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。

在租赁期间，不得擅自提高租金或提前解除合同，除非符合法定或约定的情形。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，按照约定使用租赁标的物。

有权要求甲方按照约定对租赁标的物进行维修、保养。

在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。

合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途或进行破坏性装修、改造。如需对租赁标的物进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除时，乙方应恢复租赁标的物原状。

妥善保管租赁标的物及其附属设施，如因乙方原因造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。

遵守租赁标的物所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将租赁标的物转租给第三方。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方擅自提高租金或提前解除合同，除应退还乙方已支付但未使用期间的租金外，还应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

若乙方擅自改变租赁标的物用途、进行破坏性装修或改造、擅自转租给第三方等，甲方有权解除合同，并要求乙方立即恢复租赁标的物原状，支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

若乙方未按照本协议约定妥善保管租赁标的物及其附属设施，造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致租赁标的物无法正常使用，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方