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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

私人住宅二手买卖协议样例(2024版)版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3住宅

1.4二手住宅

第二条：住宅基本信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅楼层

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款金额

3.6贷款利率

第四条：交易时间及流程

4.1签署合同时间

4.2办理过户时间

4.3交房时间

4.4交易流程

第五条：房屋状况及瑕疵声明

5.1房屋现状

5.2房屋瑕疵

5.3卖方声明

第六条：税费承担及费用

6.1交易税费

6.2过户费用

6.3物业费

6.4其他费用

第七条：房屋维修及保养

7.1保修范围

7.2保修期限

7.3维修责任

第八条：违约责任及赔偿

8.1卖方违约

8.2买方违约

8.3违约赔偿金额

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

第十一条：保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约泄露责任

第十二条：合同的生效、履行与终止

12.1合同生效条件

12.2合同履行期限

12.3合同终止条件

第十三条：其他约定

13.1物业管理

13.2邻里关系

13.3装修限制

13.4共有设施

第十四条：附件

14.1住宅产权证明

14.2住宅现状图片

14.3交易税费计算明细

14.4贷款相关文件

14.5其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.4二手住宅：指已发生过一次买卖关系的住宅。

第二条：住宅基本信息

2.1住宅地址：_______。

2.2住宅面积：_______平方米。

2.3住宅户型：_______。

2.4住宅楼层：_______层。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：本住宅的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2支付方式：买方同意以_______方式支付交易价格。

3.3定金：买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金在买方履行完毕本合同约定的义务后，转为房款的一部分。

3.4首付款：买方应在过户前支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.5贷款金额：买方同意向金融机构申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.6贷款利率：买方同意按照金融机构规定的贷款利率支付贷款利息。

第四条：交易时间及流程

4.1签署合同时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2办理过户时间：买方应在本合同生效后_______日内，向房产管理部门申请办理过户手续。

4.3交房时间：过户手续办理完毕后，卖方应按照约定将该住宅交付给买方。

4.4交易流程：签署合同→支付定金→办理过户→支付首付款及贷款→交房。

第五条：房屋状况及瑕疵声明

5.1房屋现状：该住宅现有状况如下：_______。

5.3卖方声明：卖方保证该住宅的权属清晰，无任何法律纠纷，且所提供的信息真实、准确、完整。

第六条：税费承担及费用

6.1交易税费：根据国家法律法规及相关政策规定，买卖双方应承担的交易税费如下：_______。

6.2过户费用：根据房产管理部门的规定，买方应支付的过户费用如下：_______。

6.3物业费：自交房之日起，物业费由买方承担。

6.4其他费用：买卖双方同意，除本合同约定的费用外，不再产生其他费用。

第八条：违约责任及赔偿

8.1卖方违约：

（1）卖方违反本合同第三条、第四条、第五条的约定，导致合同无法履行或买方权益受损的，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

（2）卖方在合同约定的交房日期之前，将该住宅转让给第三方的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

8.2买方违约：

（1）买方违反本合同第三条、第四条、第五条的约定，导致合同无法履行或卖方权益受损的，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

（2）买方在合同约定的过户日期之前，单方面解除合同的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__