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昆明市年度租赁公寓协议协议
本合同目录一览
1.租赁公寓的基本信息
1.1公寓的名称和地址
1.2公寓的面积和户型
1.3公寓的设施和设备
2.租赁期限
2.1租赁开始日期和结束日期
2.2租赁期限的续约条款
3.租金和支付方式
3.1租金的金额和支付周期
3.2租金支付的起始日期和截止日期
3.3租金支付的方式和账户信息
4.押金和退还方式
4.1押金的金额和支付日期
4.2押金的退还条件和时间
5.租赁双方的权利和义务
5.1出租方的权利和义务
5.2承租方的权利和义务
6.公寓的使用和管理
6.1公寓的使用规定
6.2公寓的维修和保养
7.保险和责任
7.1出租方的保险责任
7.2承租方的保险责任
8.合同的变更和终止
8.1合同变更的条件和程序
8.2合同终止的条件和程序
9.违约和赔偿
9.1出租方的违约行为和赔偿责任
9.2承租方的违约行为和赔偿责任
10.争议解决
10.1争议解决的途径和方法
11.其他条款
11.1公寓的转租规定
11.2公寓的转让规定
12.附件
12.1公寓的平面图和照片
12.2租赁合同的附加条款
13.签字盖章
13.1出租方的签字盖章
13.2承租方的签字盖章
14.合同生效日期和签字日期
14.1合同的生效日期
14.2合同的签字日期
第一部分：合同如下：
1.租赁公寓的基本信息
1.1公寓的名称和地址
本合同所指公寓为位于昆明市区街道的“公寓”，具体地址为公寓栋单元号。
1.2公寓的面积和户型
公寓的建筑面积为平方米，户型为室厅卫。
1.3公寓的设施和设备
公寓内配备有家具、家电、空调、热水器等基本生活设施。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期和结束日期
租赁期限自2023年1月1日起至2024年1月1日止。
2.2租赁期限的续约条款
如双方同意续约，应于租赁期满前3个月书面提出，并签订新的租赁合同。
3.租金和支付方式
3.1租金的金额和支付周期
租金为每月人民币元，按季度支付。
3.2租金支付的起始日期和截止日期
租金支付起始日期为2023年1月1日，截止日期为2024年1月1日。
3.3租金支付的方式和账户信息
租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：开户行：银行；账号：X。
4.押金和退还方式
4.1押金的金额和支付日期
押金为人民币元，于签订合同之日起5日内支付。
4.2押金的退还条件和时间
押金在租赁期满后，扣除损坏物品赔偿等费用后，无欠租、损坏等情况，应在扣除相关费用后10日内退还。
5.租赁双方的权利和义务
5.1出租方的权利和义务
（1）提供符合租赁合同约定的租赁物。
（2）租赁物的维修、保养。
（3）保证租赁物的安全。
5.2承租方的权利和义务
（1）按照约定的方式使用租赁物。
（2）支付租金和押金。
（3）合理爱护租赁物，如有损坏，应承担赔偿责任。
6.公寓的使用和管理
6.1公寓的使用规定
承租方应遵守公寓的管理规定，不得擅自改变公寓的结构和用途。
6.2公寓的维修和保养
出租方负责公寓的正常维修和保养，承租方应予以配合。
因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担维修和保养费用。
7.保险和责任
7.1出租方的保险责任
出租方应购买火灾保险，保障租赁物不受火灾损失。
7.2承租方的保险责任
承租方应购买人身意外伤害保险，保障在使用租赁物过程中的人身安全。
8.合同的变更和终止
8.1合同变更的条件和程序
任何一方如要变更合同，需提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。
8.2合同终止的条件和程序
租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。合同终止后，承租方应按照约定退还租赁物。
9.违约和赔偿
9.1出租方的违约行为和赔偿责任
出租方未按合同约定提供租赁物或者提供不符合合同约定的租赁物的，应当承担违约责任，赔偿承租方因此受到的损失。
9.2承租方的违约行为和赔偿责任
承租方未按合同约定支付租金或者擅自改变租赁物用途的，应当承担违约责任，赔偿出租方因此受到的损失。
10.争议解决
10.1争议解决的途径和方法
双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.其他条款
11.1公寓的转租规定
未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。
11.2公寓的转让规定
出租方在合同期内不得将租赁物转让给第三方。
12.附件
12.1公寓的平面图和照片
本合同附件中包含公寓的平面图和照片，作为合同的一部分。
12.2租赁合同的附加条款
本合同附件中还包含租赁合同的附加条款，作为合同的一部分。
13.签字盖章
13.1出租方的签字盖章
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