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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业托管服务协议：住宅小区管理篇版B版
本合同目录一览
第一条定义与术语解释
1.1物业托管服务
1.2住宅小区
1.3管理篇版B版
第二条物业托管服务的范围与内容
2.1物业托管服务范围
2.2物业托管服务内容
第三条双方的权利与义务
3.1物业托管方的权利与义务
3.2业主的权利与义务
第四条服务费用与支付方式
4.1服务费用标准
4.2服务费用的支付方式
第五条服务期限与终止
5.1服务期限
5.2服务终止条件
第六条物业托管方的管理责任
6.1物业托管方的管理责任范围
6.2物业托管方的管理责任限制
第七条业主的配合义务
7.1业主的配合义务范围
7.2业主的配合义务限制
第八条保险与安全保障
8.1物业托管方的保险责任
8.2业主的保险责任
第九条争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律途径
第十条合同的变更与解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
第十一条违约责任
11.1物业托管方的违约责任
11.2业主的违约责任
第十二条保密条款
12.1保密信息的范围
12.2保密信息的保护期限
第十三条法律适用与争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决方式
第十四条其他条款
14.1合同的签订日期
14.2合同的有效期
14.3合同的附件
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语解释
1.1物业托管服务
物业托管服务是指物业托管方根据本合同的约定，对住宅小区内的物业进行统一的管理、维护和运营，包括但不限于公共设施的日常维护、环境卫生、安全保卫等工作。
1.2住宅小区
住宅小区是指由多个住宅楼、配套设施及公共区域组成的，居民生活、休闲、娱乐等活动的集中地。
1.3管理篇版B版
管理篇版B版是指在原管理篇版的基础上，对物业托管服务内容、服务标准、费用等方面进行了进一步优化和改进的版本。
第二条物业托管服务的范围与内容
2.1物业托管服务范围
物业托管服务的范围包括但不限于：公共设施的管理和维护、公共区域的清洁和绿化、小区内的安全保卫、停车场的管理、业主投诉的处理等。
2.2物业托管服务内容
物业托管服务内容包括但不限于：公共设施的日常维护保养、公共区域的卫生清洁、绿化带的修剪养护、小区内的安全巡查、停车场的秩序维护、业主咨询服务等。
第三条双方的权利与义务
3.1物业托管方的权利与义务
（1）按照约定提供物业托管服务，保证服务质量符合国家标准和行业规定；
（2）定期向业主报告物业托管服务情况，接受业主的监督；
（3）按照约定及时维修、更换损坏的公共设施，确保公共设施的正常使用；
（4）建立健全小区的安全保卫制度，保障业主的人身和财产安全；
（5）遵守国家法律法规，履行合同约定的其他义务。
3.2业主的权利与义务
（1）按照合同约定，享受物业托管服务；
（2）对物业托管服务进行监督，提出建议和意见；
（3）按照约定参与物业托管服务的决策，共同维护小区的和谐稳定；
（4）按照约定支付物业托管服务费用；
（5）遵守小区的管理规定，履行合同约定的其他义务。
第四条服务费用与支付方式
4.1服务费用标准
物业托管服务费用按照住宅小区的实际情况，参照市场价格和行业标准制定。具体费用标准如下：
（1）物业管理费：人民币【】元/平方米·月；
（2）公共设施维修基金：人民币【】元/平方米·月；
（3）其他费用：根据实际情况另行约定。
4.2服务费用的支付方式
业主应按照合同约定的时间和方式支付物业托管服务费用。支付方式如下：
（1）每月【】日前，将当月的物业托管服务费用支付至物业托管方的指定账户；
（2）业主也可以选择使用信用卡、、支付等便捷方式进行支付；
（3）物业托管方应向业主提供正规发票。
第五条服务期限与终止
5.1服务期限
物业托管服务的期限为【】年，自本合同签订之日起计算。
5.2服务终止条件
有下列情形之一的，本合同可以终止：
（1）物业托管方按照约定提前解除合同；
（2）业主大会决定解除合同；
（3）一方违约，导致合同无法履行；
（4）法律、法规规定其他可以终止合同的情形。
第六条物业托管方的管理责任
6.1物业托管方的管理责任范围
物业托管方负责对住宅小区内的公共设施、公共区域进行管理和维护，确保其正常运行和使用。具体管理责任范围包括但不限于：
（1）公共设施的维护保养，如电梯、供水供电系统、消防设施等；
（2）公共区域的清洁卫生，如楼道、楼梯、公共
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