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房屋租赁合同范本合肥

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：合肥市某某房地产有限公司

地址：安徽省合肥市某某区某某路某某号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138xxxx5678

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某个人/公司

地址：安徽省合肥市某某区某某路某某号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139xxxx3210

合同简介：

本合同是甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方就甲方将其拥有的位于安徽省合肥市某某区某某路某某号的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋并支付租金等事项，经充分协商，达成一致意见而签订的。

该房屋租赁合同的签订背景是甲方作为房地产开发商拥有该房产，并希望将其出租获取收益；乙方作为承租方，需要寻找合适的办公地点或居住地点，以满足自身业务发展或生活需求。双方基于自愿、公平、诚实信用的原则，达成租赁合同关系。

本合同的主要内容包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和签署等环节。本合同的目的是明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁交易的顺利进行，维护双方的合法权益。

在此背景下，甲乙双方签订本合同，希望通过约定双方的权利和义务，保障租赁交易的顺利进行，实现双方的共同利益。本合同的内容符合实际情况，具有法律效力，对双方均具有约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间的房屋租赁关系，明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁交易的顺利进行，维护双方的合法权益。合同范围包括甲方出租位于安徽省合肥市某某区某某路某某号的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方承租该房屋并按约定支付租金，以及双方在租赁期间的权利义务等。

第二条定义

1.甲方：指合肥市某某房地产有限公司，作为出租方。

2.乙方：指某某个人/公司，作为承租方。

3.租赁房屋：指甲方出租的位于安徽省合肥市某某区某某路某某号的房屋。

4.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁房屋使用费。

5.租赁期：指本合同约定的乙方租赁租赁房屋的期限。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证其对租赁房屋的合法所有权，确保乙方在租赁期间合法使用租赁房屋。

（2）甲方应确保租赁房屋符合租赁目的，向乙方提供符合约定的租赁房屋。

（3）甲方应在租赁期开始后，按约定向乙方交付租赁房屋。

（4）甲方应负责租赁房屋的维修、保养和物业管理等事项。

（5）甲方不得干涉乙方的正常使用租赁房屋，不得擅自进入租赁房屋。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并按照约定支付租金。

（2）乙方应按照本合同约定的租赁期限使用租赁房屋，不得提前或延迟退租。

（3）乙方应合理使用租赁房屋，并负责妥善保管租赁房屋内的财物。

（4）乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋。

（5）乙方应在租赁期满后，按照约定将租赁房屋交还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：租赁房屋的租金为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元/月。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第一天支付上一个月的租金。若乙方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限：租赁房屋的租赁期限为____年，自甲方将租赁房屋交付给乙方之日起计算。

3.续租：在本合同期满前，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

4.提前解约：甲乙双方提前解约需提前一个月书面通知对方，并协商解决租赁房屋的退还事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间、地点交付租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。

（2）甲方未履行维修、保养义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为维修、保养费用的两倍。

（3）甲方擅自提高租金的，乙方有权拒绝支付超出部分的租金，并要求甲方支付违约金，违约金为超出部分的租金的10%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金的，应支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。

（2）乙方未按约定使用租赁房屋，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

（3）乙方擅自转租、转让或抵押租赁房屋的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。

（4）乙方提前解约的，应支付提前解约部分的租金的20%作为违约金。

本合同违约金条款的适用，不影响甲乙双方依法追究对方的其他法律责任。

第七条