商场租赁合同法律规定2025年.docxVIP

商场租赁合同法律规定实用2025年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条物业基本情况

1.1物业位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。

1.2物业现状为__________（详细描述），乙方租赁时应注意物业的现状。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间对物业享有合法的使用权。

5.2甲方应确保物业的水、电、暖、通讯等基础设施正常运行。

5.3甲方有权对物业进行维修、保养，但应提前通知乙方。

5.4甲方不得干预乙方的正常经营活动。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。

6.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在物业内进行违法活动。

6.4租赁期间，乙方应承担物业的物业管理费、水电费等费用。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

7.3乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1甲方未按本合同约定提供物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

8.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

8.3任何一方违反本合同的其他约定，均应承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。

9.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商场租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.物业所有权证明文件

5.物业现状评估报告

6.租赁押金收据

7.租金支付凭证

8.物业管理规定

9.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供物业，包括但不限于物业结构、用途不符、设施故障等情况。

2.乙方未按合同约定支付租金，包括但不限于逾期支付、部分或全部拖欠等情况。

3.乙方未合理使用物业，包括但不限于擅自改变物业结构、用途、进行违法活动等情况。

4.任何一方违反合同其他约定，包括但不限于擅自变更或解除合同、不履行合同义务等情况。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供物业供承租方使用的甲方。

2.承租方：指租赁甲方物业的乙方。

3.租赁期限：指双方约定的乙方使用物业的时间段。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的惩罚性费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业设施故障：及时通知甲方，甲方应在规定时间内负责维修、更换。

2.租金支付纠纷：查看合同约定，按照约定处理，必要时可寻求法律途径解决。

3.物业使用争议：双方应协商解决，协商不成可寻求法律途径解决。

4.合同变更或解除：提前通知对方，并经双方协商一致，签订补充协议。

5.不可抗力因素：根据实际情况处理，双方可协商变更或解