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甲方：XXX

乙方：XXX

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房屋认购合同详细模板

本合同目录一览

第一条房屋信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋建筑结构

第二条认购人信息

2.1认购人姓名

2.2认购人身份证号码

2.3认购人联系方式

2.4认购人户籍所在地

第三条认购条件

3.1认购人具备完全民事行为能力

3.2认购人符合购房政策规定

3.3认购人提交的材料真实有效

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款金额

第五条认购流程

5.1认购人提交认购申请

5.2开发商审核认购资格

5.3双方签订认购合同

5.4认购人支付定金

5.5开发商安排购房事宜

第六条定金及退还

6.1定金金额

6.2定金支付时间

6.3定金退还条件及时间

第七条合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任承担

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交房地产交易中心调解

8.3向人民法院提起诉讼

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

第十条双方的权利和义务

10.1开发商的权利和义务

10.2认购人的权利和义务

第十一条房屋交付及验收

11.1房屋交付时间

11.2房屋验收标准

11.3验收不合格的处理方式

第十二条售后服务

12.1开发商提供的售后服务内容

12.2售后服务联系方式

第十三条合同的附件

13.1房屋认购申请表

13.2认购人身份证明复印件

13.3房屋买卖合同

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋信息

1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：三室两厅两卫

1.4房屋楼层：第层，总层数为层

1.5房屋建筑结构：钢筋混凝土结构

第二条认购人信息

2.1认购人姓名：

2.2认购人身份证号码：

2.4认购人户籍所在地：江苏省苏州市区路号

第三条认购条件

3.1认购人具备完全民事行为能力，年满18周岁，身体健康，精神正常。

3.2认购人符合我国购房政策规定，具备购房资格。

3.3认购人提交的材料真实有效，包括但不限于身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等。

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）

4.2付款方式：首付比例为30%，剩余款项办理按揭贷款。

4.3付款时间：双方签订认购合同之日起七个工作日内支付首付款。

4.4付款金额：首付款为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）

第五条认购流程

5.1认购人提交认购申请，填写房屋认购申请表，并提供相关材料。

5.2开发商审核认购资格，五个工作日内通知认购人审核结果。

5.3双方签订认购合同，开发商提供正式的房屋认购合同文本。

5.4认购人支付定金，定金为房屋总价的10%。

5.5开发商安排购房事宜，包括办理贷款、缴纳税费、产权登记等。

第六条定金及退还

6.1定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）

6.2定金支付时间：双方签订认购合同之日起七个工作日内。

6.3定金退还条件及时间：

3.1若认购人因自身原因无法继续购买该房屋，开发商有权不退还定金。

3.2若开发商原因无法按约定交付房屋，应双倍退还认购人定金。

3.3双方协商一致解除合同时，开发商应在五个工作日内退还定金。

第七条合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：

1.1双方协商一致解除合同。

1.2因不可抗力导致合同无法履行。

7.2违约责任承担：

2.1认购人逾期支付首付款或购房款的，开发商有权解除合同，并追究认购人违约责任。

2.2开发商逾期交付房屋的，应按照逾期交付的天数向认购人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比例。

2.3双方其他违约行为按照合同约定承担违约责任。

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2提交房地产交易中心调解：若协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。

8.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。