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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

开发商房产买卖合同书2024年通用

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1开发商名称与资质

1.2购房者姓名及身份证号码

1.3房产项目名称及位置

1.4房产证号与土地使用权证号

第二条房产买卖内容

2.1房产基本信息

2.1.1房屋坐落

2.1.2房屋结构与面积

2.1.3房产类型与规划用途

2.2买卖双方的权利与义务

2.2.1开发商的权利与义务

2.2.2购房者的权利与义务

第三条房价及支付方式

3.1房价确定

3.1.1房价计算方式

3.1.2优惠折扣与税费承担

3.2支付方式

3.2.1定金支付

3.2.2首付款支付

3.2.3贷款支付

3.2.4尾款支付

第四条交付及验收

4.1交付时间与条件

4.2验收程序与标准

4.3质量保修与售后服务

第五条产权过户与登记

5.1产权过户流程

5.2产权登记流程

5.3过户及登记费用承担

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3违约责任与赔偿

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律诉讼

第八条合同的生效、终止与失效

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同失效条件

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约泄露责任

第十条第三方服务与咨询

10.1第三方服务机构名称

10.2咨询服务内容

10.3费用承担及支付方式

第十一条其他约定

11.1物业服务

11.2配套设施

11.3装修限制

11.4共有部分权益

第十二条附件

12.1房产证复印件

12.2土地使用权证复印件

12.3房屋平面图

12.4合同补充协议

第十三条合同签署日期与地点

13.1签署日期

13.2签署地点

第十四条合同正本与副本

14.1合同正本数量及持有方

14.2合同副本数量及持有方

14.3合同副本具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1开发商名称与资质

甲方（开发商）：×××房地产开发有限公司，依法成立并有效存续的法人或其他组织，具备房地产开发资质。

1.2购房者姓名及身份证号码

乙方（购房者）：×××，性别：×，身份证号码：××××××××××××××××，住址：××省××市××区××路××号。

1.3房产项目名称及位置

本项目名称为：×××花园，位于××省××市××区××路××号，总占地面积××平方米，总建筑面积××平方米。

1.4房产证号与土地使用权证号

房产证号：××××××××××××××，土地使用权证号：××××××××××××××。

第二条房产买卖内容

2.1房产基本信息

2.1.1房屋坐落

房屋坐落为本项目第×栋×单元×层×号，建筑面积为××平方米，套内建筑面积为××平方米，房屋结构为×室×厅×卫。

2.1.2房屋结构与面积

房屋结构为钢筋混凝土结构，占地面积××平方米，使用年限为××年，自房屋交付之日起计算。

2.1.3房产类型与规划用途

房产类型为住宅，规划用途为居住。

2.2买卖双方的权利与义务

2.2.1开发商的权利与义务

开发商的权利：按照合同约定，按时交付具备交付条件的房屋；按照合同约定，办理房产证和土地使用权证过户手续；提供相应的售后服务。

开发商的义务：保证房屋质量符合国家相关标准；按照合同约定，承担房价款、税费等费用；遵守国家相关法律法规，不得擅自变更合同内容。

2.2.2购房者的权利与义务

购房者的权利：按照合同约定，按时支付房价款；对房屋进行验收；要求开发商履行合同约定的义务。

购房者的义务：按照合同约定，支付房价款及税费；按照合同约定，办理房产证和土地使用权证过户手续；遵守国家相关法律法规，不得擅自变更合同内容。

第三条房价及支付方式

3.1房价确定

3.1.1房价计算方式

房价为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）88元。

3.1.2优惠折扣与税费承担

乙方享受×%的优惠折扣，优惠后的房价为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）88元。

税费按照国家和地方相关政策规定承担，具体金额以税务部门出具的发票为准。

3.2支付方式

3.2.1定金支付

乙方支付定金人民币（大写）：肆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）88元，作为购买房屋的定金。定金支付后