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消防免责协议书2025年通用

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为消防设施的业主或使用者，乙方为消防设施的维护保养单位，双方为明确双方在消防设施的维护保养过程中的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、乙方的义务

1.1乙方应按照消防法律法规和国家消防技术标准的要求，对甲方的消防设施进行定期检查、维护、保养和更新改造。

1.2乙方应保证消防设施的完好有效，确保消防设施在紧急情况下能够正常使用。

1.3乙方应在甲方要求的时间内，完成对消防设施的检查、维护、保养和更新改造工作。

二、甲方的义务

2.1甲方应按照消防法律法规和国家消防技术标准的要求，为乙方提供消防设施的相关资料和技术支持。

2.2甲方应确保消防设施的专用房间、通道、电源等条件满足乙方进行检查、维护、保养和更新改造工作的需要。

2.3甲方应在发现消防设施存在问题时，及时通知乙方进行处理。

三、免责条款

3.1甲方应确保消防设施的合法使用，不得擅自改变消防设施的使用性质和使用范围。

3.2甲方应确保消防设施的安全运行，不得擅自拆除、停用、遮挡消防设施。

3.3乙方在履行合同过程中，如因甲方原因导致消防设施无法正常运行，乙方不承担责任。

3.4乙方在履行合同过程中，如因不可抗力导致消防设施无法正常运行，乙方不承担责任。

四、违约责任

4.1甲方未按照消防法律法规和国家消防技术标准的要求使用消防设施，造成火灾等安全事故的，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方未按照合同约定进行检查、维护、保养和更新改造工作，造成火灾等安全事故的，乙方应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方消防设施相关资料

2.乙方维护保养方案和技术标准

3.消防设施检查、维护、保养记录

4.消防设施更新改造方案和验收报告

5.消防设施安全检测报告

6.法律法规和国家消防技术标准相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

a.未按照消防法律法规和国家消防技术标准的要求使用消防设施

b.擅自改变消防设施的使用性质和使用范围

c.擅自拆除、停用、遮挡消防设施

2.乙方违约行为：

a.未按照合同约定进行检查、维护、保养和更新改造工作

b.未保证消防设施的完好有效

c.未在甲方要求的时间内完成工作

3.违约行为的认定：

a.依据合同条款和法律法规进行认定

b.违约行为导致火灾等安全事故的，应承担相应的法律责任

三、法律名词及解释：

1.消防设施：指用于火灾预防、灭火和应急救援的设备和系统，包括灭火器材、消防给水、火灾自动报警系统、自动灭火系统等。

2.维护保养：指对消防设施进行定期检查、清洁、润滑、调整、更换损坏部件等工作，以保证其正常运行。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.法律责任：指违反法律法规和合同约定所应承担的法律后果，包括民事责任、行政责任和刑事责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未提供相关资料和技术支持

解决办法：甲方应及时提供资料，确保乙方可顺利进行工作。

2.问题：消防设施专用房间、通道、电源等条件不满足

解决办法：甲方应协调相关部门解决，确保乙方可正常开展工作。

3.问题：消防设施存在问题，乙方无法处理

解决办法：甲方应及时通知乙方，双方共同协商解决。

4.问题：不可抗力导致消防设施无法正常运行

解决办法：根据合同约定的免责条款，不承担责任。

五、所有应用场景：

1.消防设施定期检查、维护、保养

2.消防设施更新改造

3.消防设施安全检测

4.消防设施故障排除和修复

5.消防设施的使用培训和指导

6.火灾应急预案的制定和演练

7.消防设施的验收和监理