房地产开发合作股东合同样本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产开发合作股东合同样本版B版

本合同目录一览

第一条：合作股东的基本情况

1.1合作股东的名称及注册地

1.2合作股东的法人代表及联系方式

1.3合作股东的注册资本及实收资本

第二条：合作项目基本情况

2.1项目的名称、地点和规模

2.2项目的土地使用权情况

2.3项目的建设内容和要求

第三条：合作方式

3.1各合作股东的出资比例和出资方式

3.2各合作股东的权益和义务

3.3各合作股东的决策权和表决权

第四条：管理架构

4.1合作公司的组织结构

4.2董事会成员的构成及任期

4.3经营管理团队的组建及薪酬待遇

第五条：投资与融资

5.1项目投资的总额及分阶段投资计划

5.2融资的方式和额度

5.3投资回报和风险分担

第六条：开发进度与质量控制

6.1项目开发的进度计划

6.2项目建设的质量标准和要求

6.3质量控制和监督机构

第七条：销售与营销

7.1项目的销售策略和价格体系

7.2营销团队的组建和营销费用预算

7.3销售收入的分配和分成

第八条：财务管理与审计

8.1合作公司的财务管理体制

8.2财务报告和审计制度

8.3合作股东的财务监督权

第九条：合作股东之间的信息披露与保密

9.1信息披露的内容和要求

9.2保密条款和违反保密条款的赔偿

第十条：合作股东的股权转让

10.1股权转让的条件和程序

10.2股权转让的价格和支付方式

10.3股权转让对公司的影响和调整

第十一条：合作股东的退出机制

11.1股东退出的条件和程序

11.2退出股东的权益保障和补偿

第十二条：争议解决

12.1合作过程中产生的争议解决方式

12.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构

第十三条：适用法律

13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

第十四条：其他约定

14.1本合同未尽事宜，可由合作股东另行协商补充

14.2本合同一式肆份，合作股东各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条：合作股东的基本情况

1.1合作股东的名称及注册地

合作股东一：房地产开发有限公司，注册地：市区路号。

合作股东二：YY建设有限公司，注册地：市区路号。

1.2合作股东的法人代表及联系方式

合作股东一法人代表：，联系方式：138。

合作股东二法人代表：，联系方式：1395678。

1.3合作股东的注册资本及实收资本

合作股东一注册资本：人民币伍仟万元整，实收资本：人民币伍仟万元整。

合作股东二注册资本：人民币伍仟万元整，实收资本：人民币伍仟万元整。

第二条：合作项目基本情况

2.1项目的名称、地点和规模

项目名称：花园小区

项目地点：位于市区路号地块。

项目规模：总占地面积平方米，总建筑面积平方米，包含住宅、商业、办公等多种功能。

2.2项目的土地使用权情况

土地使用权证号：号

土地使用权取得方式：出让

土地使用权年限：自取得之日起共柒拾年。

2.3项目的建设内容和要求

建设内容：包括住宅楼、商业购物中心、办公楼、幼儿园、会所等。

建设要求：按照相关法律法规及规划设计要求进行建设，确保工程质量、安全、进度等方面的可控。

第三条：合作方式

3.1各合作股东的出资比例和出资方式

各合作股东的出资比例：合作股东一51%，合作股东二49%。

各合作股东的出资方式：货币出资。

3.2各合作股东的权益和义务

权益：按照出资比例享有项目利润，参与项目决策。

义务：按照约定出资，共同承担项目风险，履行合作股东职责。

3.3各合作股东的决策权和表决权

决策权：重大事项由合作股东会决定，一般事项由董事会决定。

表决权：合作股东会及董事会决议，采用一人一票制度，赞成票数达到三分之二即为通过。

第四条：管理架构

4.1合作公司的组织结构

组织结构：董事会总经理各部门负责人员工。

4.2董事会成员的构成及任期

董事会成员：合作股东一推荐三名，合作股东二推荐两名。

任期：三年，可连选连任。

4.3经营管理团队的组建及薪酬待遇

经营管理团队：由总经理及各部门负责人组成。

薪酬待遇：根据市场情况和公司规定确定。

第五条：投资与融资

5.1项目投资的总额及分阶段投资计划

项目总投资：人民币壹拾亿元整。

分阶段投资计划：具体按照项目进度和实际需求进行调整。

5.2融资的方式和额度

融资方式：银行贷款、股权融资等。

融资额度：根据项目实际需求和融资条件确定。

5.3投资回报和风险分担

投资回报：按照出资比例分配项目利润。

风险分担：合作股东