房产抵押融资协议范例（2024年最新版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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房产抵押融资协议范例（2024年最新版）版B版

本合同目录一览

1.房产抵押融资协议概述

1.1协议各方

1.2房产抵押融资的基本情况

1.3协议的目的和原则

2.房产抵押融资的基本条款

2.1融资额度

2.2融资期限

2.3融资利率

2.4还款方式

2.5担保方式

3.房产抵押的具体情况

3.1房产的基本情况

3.2房产的价值评估

3.3抵押权的设立和变更

4.房产抵押融资的办理流程

4.1申请阶段

4.2审批阶段

4.3签约阶段

4.4抵押登记阶段

4.5放款阶段

5.房产抵押融资的变更和终止

5.1变更情形

5.2终止情形

5.3变更和终止的办理流程

6.违约责任

6.1各方违约的情形

6.2违约责任的承担方式

7.争议解决方式

7.1争议的解决方式

7.2争议解决的时间限制

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同的生效条件

8.2合同的变更条件

8.3合同的解除条件

9.合同的附件

9.1附件的内容

9.2附件的效力

10.其他约定

10.1各方认为需要约定的其他事项

10.2补充协议的签订

11.房产抵押融资协议的签署

11.1签署的时间和地点

11.2签署人的身份证明

12.房产抵押融资协议的备案和公示

12.1备案的时间和地点

12.2公示的内容和要求

13.房产抵押融资协议的解除和注销

13.1解除的条件和程序

13.2注销的条件和程序

14.房产抵押融资协议的继承和转让

14.1继承的条件和程序

14.2转让的条件和程序

第一部分：合同如下：

第一条房产抵押融资协议概述

1.1协议各方

甲方：（房产所有权人）

乙方：（融资方）

丙方：（抵押权人）

1.2房产抵押融资的基本情况

本协议涉及的房产抵押融资业务，系指甲方将其名下的房产抵押给丙方，由乙方提供融资的行为。

1.3协议的目的和原则

本协议的目的在于明确各方在房产抵押融资过程中的权利、义务和责任，确保融资活动的合法、合规进行。

第二条房产抵押融资的基本条款

2.1融资额度

乙方向甲方提供的融资额度为人民币【】万元整。

2.2融资期限

本协议项下的融资期限为【】年，自融资放款之日起计算。

2.3融资利率

本协议项下的融资利率为年化利率【】%。

2.4还款方式

甲方应按照本协议约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还乙方提供的融资。

2.5担保方式

本协议项下的担保方式为房产抵押担保，甲方将其名下的房产抵押给丙方。

第三条房产抵押的具体情况

3.1房产的基本情况

房产位于【省/市/县】区【街道/路名】号，房产证号为【】，房产所有权人为甲方。

3.2房产的价值评估

本协议项下的房产价值评估，由甲方委托具有资质的房地产评估机构进行评估，评估价值为人民币【】万元整。

3.3抵押权的设立和变更

本协议签订后，甲方应按照乙方的要求，办理房产抵押登记手续，将抵押权设立在房产证上。如发生变更，各方应签订补充协议，并办理相应的变更登记手续。

第四条房产抵押融资的办理流程

4.1申请阶段

甲方向乙方提出融资申请，并提供相关资料。

4.2审批阶段

乙方对甲方的融资申请进行审批，审批通过后，通知甲方。

4.3签约阶段

甲乙双方签订本协议，并按照约定办理相关手续。

4.4抵押登记阶段

甲方按照乙方的要求，办理房产抵押登记手续。

4.5放款阶段

乙方在完成所有前期手续后，向甲方发放融资。

第五条房产抵押融资的变更和终止

5.1变更情形

本协议签订后，如甲方需变更融资额度、融资期限等条款，应书面征求乙方和丙方的意见，并签订补充协议。

5.2终止情形

（1）甲方按时足额偿还乙方提供的融资；

（2）甲乙双方协商一致，并签订终止协议；

（3）发生本协议约定的终止情形。

5.3变更和终止的办理流程

变更和终止本协议，应由甲乙双方协商一致，并签订相应的补充协议。补充协议签订后，各方按照约定办理相关手续。

第六条违约责任

6.1各方违约的情形

各方违反本协议的约定，应承担违约责任。

6.2违约责任的承担方式

违约方应按照本协议约定的违约金计算方式，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决方式

7.1争议的解决方式

本协议项下的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决的时间限制

各方应在争议发生之日起【】日内，将争议